Programme neuf à Auris : 2 appartements dès 125 560 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Auris ? Ce programme de 2 logements, affichés dès 125 560 €, mérite votre attention. Côté typologies, le programme décline 2 pièces, de quoi répondre aussi bien à un premier achat à Auris qu'à un projet familial. Le calendrier de livraison de ce programme à Auris reste à confirmer par le promoteur. Des places de stationnement accompagnent tout ou partie des 2 logements à Auris.

Acheter dans le neuf à Auris, c'est bénéficier de la garantie décennale, de la garantie de parfait achèvement et d'un bien conforme à la réglementation environnementale en vigueur. C'est aussi acheter un logement dont les charges sont maîtrisées grâce à une isolation performante — un argument qui compte autant pour votre budget mensuel que pour la valeur du bien à la revente sur le marché de Auris. Autant d'atouts qui sécurisent l'achat à Auris, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Auris : pourquoi acheter dans le neuf ici

Acheter neuf à Auris, c'est investir dans un territoire en mouvement. Les villes moyennes et leurs agglomérations concentrent aujourd'hui une part croissante des projets d'accession : les ménages y cherchent de l'espace, du calme et des prix compatibles avec leurs revenus, sans renoncer aux services — écoles, santé, commerces, connexions.

Les programmes neufs répondent précisément à cette attente : logements lumineux, économes en énergie, adaptés au télétravail, avec des extérieurs qui changent la vie au quotidien. Pour les investisseurs, la demande locative des jeunes actifs et des familles assure un fond de marché solide.

Notre conseil : à Auris, l'extérieur est un critère de choix majeur — balcon, terrasse ou jardin privatif. Les logements sans extérieur se décotent à la revente et se louent moins bien. Privilégiez aussi les programmes dont la résidence offre des espaces communs de qualité : c'est un vrai plus pour la vie de copropriété.

Concrètement, un achat réussi à Auris repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.

Financement et fiscalité

Ce programme à Auris convient à un investissement en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) (loueur en meublé non professionnel) : au régime micro-BIC, abattement de 50 % sur les recettes locatives à Auris ; au régime réel, déduction des charges et amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier. Le meublé se loue généralement plus cher que le nu à Auris, ce qui compense le coût d'ameublement.

Dans tous les cas, l'achat dans le neuf à Auris fait économiser plusieurs milliers d'euros de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un bien à 125 560 €, cela représente environ 5 022 à 6 905 € d'économie par rapport à un achat équivalent dans l'ancien.

Quel que soit votre projet à Auris — habiter ou investir —, l'achat en VEFA s'accompagne de garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Votre apport, votre capacité d'emprunt et votre horizon de détention détermineront le montage optimal : un accompagnement personnalisé à Auris permet de ne rien laisser au hasard.

Questions fréquentes

Quel est le prix des appartements dans ce programme à Auris ?

Le prix d'appel de ce programme est de 125 560 € (jusqu'à 130 500 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.

Quelles typologies sont disponibles ?

Ce programme propose 2 logement T2s. Les surfaces vont de 47 à 50 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.

Quand les logements seront-ils livrés ?

Le promoteur n'a pas encore annoncé de date de livraison. C'est fréquent en avant-première : le planning se précise avec l'avancement administratif et technique. En VEFA, vos versements suivent dans tous les cas l'avancement réel du chantier, jamais en avance. Nous suivons ce programme et vous alertons dès qu'un calendrier est publié.

Y a-t-il des places de parking ?

Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.

Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?

Ce programme est positionné sur : LMNP. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.

Quel intérêt d'être accompagné par Pierris sur ce programme ?

Un œil expert change tout sur un achat en VEFA : décryptage de la grille des prix, comparaison avec les programmes voisins à Auris, contrôle des clauses du contrat de réservation, optimisation du plan de financement. Cet accompagnement ne vous coûte rien directement — notre rémunération vient de nos partenaires promoteurs. Vous avancez sereinement, de la réservation jusqu'à la livraison.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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