Programme neuf à Aubervilliers : 32 appartements dès 211 000 €

À Aubervilliers, ce programme neuf de 32 appartements démarre à 211 000 €. Cette discrétion est courante en pré-commercialisation ou sur les opérations à diffusion ciblée : elle ne préjuge pas de la qualité du programme. La méthode VEFA ne change pas à Aubervilliers : notice descriptive, garantie financière d'achèvement et appels de fonds indexés sur l'avancement du chantier. Dans le neuf à Aubervilliers, les frais de notaire sont réduits — autour de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien — et les logements répondent aux dernières normes énergétiques. À Aubervilliers comme ailleurs, la VEFA protège l'acheteur : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale. Un projet d'achat à Aubervilliers ? Comparez les lots au prix au mètre carré habitable, à prestations équivalentes, avant de vous décider.

## Aubervilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici Ancienne ville industrielle de la Plaine Saint-Denis, Aubervilliers est en pleine métamorphose : le campus Condorcet — plus grand pôle européen de recherche en sciences humaines —, les studios de télévision, les sièges d'entreprises et les équipements hérités des Jeux olympiques redessinent son attractivité. La ligne 12 du métro dessert déjà la ville, et la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Fort d'Aubervilliers) va la connecter au réseau métropolitain de rocade. Le marché du neuf y est particulièrement actif : de nombreux programmes sortent de terre autour du canal Saint-Denis, du Fort et des abords du campus, avec des prix encore nettement inférieurs à Paris intra-muros — un différentiel qui attire acheteurs et investisseurs. La demande locative est alimentée par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés des pôles d'emploi de la Plaine. Les profils d'acheteurs : primo-accédants qui travaillent à Paris ou en petite couronne, investisseurs locatifs qui misent sur la revalorisation du Grand Paris, et quelques acquéreurs en résidence principale séduits par les nouveaux quartiers. Notre conseil : à Aubervilliers, tout se joue à l'échelle du micro-quartier — les écarts de prix et d'ambiance sont forts d'une rue à l'autre. Visitez sur place, vérifiez la distance réelle au métro, les projets d'aménagement autour de la résidence et la qualité de la gestion des parties communes dans les grandes copropriétés neuves.