Prix sur demande
0 logement disponible · Aubervilliers
Programme neuf à Aubervilliers : 31 appartements dès 239 420 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Aubervilliers, un promoteur national met en vente 31 appartements neufs, affichés dès 239 420 €.
Les typologies s'échelonnent du T1 au T5 à Aubervilliers, pour des surfaces de 24 à 93 m² et un prix d'appel de 239 420 €.
Comptez de 239 420 € à 549 896 € à Aubervilliers : l'écart reflète la typologie, l'étage et l'exposition des 31 logements.
Sur ce programme de 31 logements à Aubervilliers, affiché dès 239 420 €, la VEFA s'applique pleinement : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale.
Le neuf à Aubervilliers (dès 239 420 € sur ce programme), c'est un délai de rétractation de 10 jours et des garanties écrites : un cadre protecteur qu'aucun achat dans l'ancien n'offre.
Avant de réserver dans ce programme à Aubervilliers (dès 239 420 €), comparez avec les opérations voisines : les écarts de prix au mètre carré peuvent surprendre.
Parlez-en à un conseiller Pierris : il vérifiera la cohérence du prix d'appel de 239 420 € avec le marché de Aubervilliers et sécurisera votre réservation.
Aubervilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Aubervilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici Ancienne ville industrielle de la Plaine Saint-Denis, Aubervilliers est en pleine métamorphose : le campus Condorcet — plus grand pôle européen de recherche en sciences humaines —, les studios de télévision, les sièges d'entreprises et les équipements hérités des Jeux olympiques redessinent son attractivité. La ligne 12 du métro dessert déjà la ville, et la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Fort d'Aubervilliers) va la connecter au réseau métropolitain de rocade. Le marché du neuf y est particulièrement actif : de nombreux programmes sortent de terre autour du canal Saint-Denis, du Fort et des abords du campus, avec des prix encore nettement inférieurs à Paris intra-muros — un différentiel qui attire acheteurs et investisseurs. La demande locative est alimentée par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés des pôles d'emploi de la Plaine. Les profils d'acheteurs : primo-accédants qui travaillent à Paris ou en petite couronne, investisseurs locatifs qui misent sur la revalorisation du Grand Paris, et quelques acquéreurs en résidence principale séduits par les nouveaux quartiers. Notre conseil : à Aubervilliers, tout se joue à l'échelle du micro-quartier — les écarts de prix et d'ambiance sont forts d'une rue à l'autre. Visitez sur place, vérifiez la distance réelle au métro, les projets d'aménagement autour de la résidence et la qualité de la gestion des parties communes dans les grandes copropriétés neuves.
Financement et fiscalité
Ce programme à Aubervilliers aligne des T1 et T5 dès 239 420 € : un point de départ à confronter à vos objectifs, fiscaux ou patrimoniaux. Les T1 et T5 de ce programme à Aubervilliers, proposés dès 239 420 €, se prêtent à plusieurs stratégies : à vous de choisir la vôtre avec votre conseiller. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme à Aubervilliers : au lieu d'une réduction d'impôt, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix du bien. Le choix du niveau d'amortissement (3,5 % à 5,5 %) dépend du loyer pratiqué : plus le loyer est contenu, plus le taux grimpe, à Aubervilliers comme ailleurs. Cumulé avec un prêt principal, le [PTZ](/guides/ptz) allège sensiblement le coût total du crédit pour vos T1 et T5 à Aubervilliers. Primo-accédant à Aubervilliers ? Le PTZ, sous conditions, peut compléter votre apport pour ce programme affiché dès 239 420 €. Ne confondez pas TVA réduite et exonération : le taux allégé s'applique au prix, mais les autres frais restent dus sur ce programme à Aubervilliers. Notre guide des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) détaille ce que recouvrent ces 2 à 3 % dans le neuf.
Questions fréquentes
Quels sont les tarifs affichés pour ce programme à Aubervilliers ?
Comptez un ticket d'entrée de 239 420 € à Aubervilliers pour ces T1 et T5. Le prix final dépend de l'étage, de l'orientation et des prestations : deux lots de même typologie peuvent afficher des écarts sensibles. Exigez un prix ferme écrit sur le lot qui vous intéresse.
Du studio au 5 pièces : que propose ce programme à Aubervilliers ?
Le programme propose ce programme de 31 appartements : T1 et T5. La disponibilité exacte varie avec les ventes déjà réalisées : les petites typologies partent généralement en premier. Si vous visez une typologie précise à Aubervilliers, positionnez-vous vite et demandez les plans détaillés.
Quelle est la date de livraison prévue à Aubervilliers ?
Le promoteur vise une livraison au 4e trimestre 2027 pour ce programme à Aubervilliers. Entre l'annonce et la remise des clés, des aléas de chantier restent possibles : intempéries, retards de corps d'état, difficultés d'approvisionnement. Faites inscrire une date butoir contractuelle et les indemnités de retard applicables.
Que se passe-t-il si le promoteur fait défaut ?
En VEFA, la loi vous protège à Aubervilliers comme ailleurs : une garantie financière assure l'achèvement du programme quoi qu'il arrive au promoteur, et les garanties de parfait achèvement, biennale puis décennale couvrent les désordres après la livraison. Conservez tous vos documents.
Y a-t-il des places de parking dans ce programme à Aubervilliers ?
Le stationnement n'est pas détaillé dans les données disponibles pour ce programme à Aubervilliers : vérifiez pour chaque lot si une place est incluse, en option ou absente. À Aubervilliers, son coût peut représenter plusieurs milliers d'euros : un poste à ne pas négliger.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme à Aubervilliers ?
L'accompagnement Pierris pour ce programme à Aubervilliers couvre l'analyse du bien et du promoteur, la négociation du prix et la relecture juridique avant signature. Indépendants des promoteurs, nous défendons vos intérêts d'acheteur, pas leur marge commerciale. Notez chaque engagement du promoteur par écrit : l'oral ne vaut rien en cas de litige à Aubervilliers.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter