Prix sur demande
0 logement disponible · Aubervilliers
Programme neuf à Aubervilliers : 6 appartements dès 387 500 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
6 appartements neufs dès 387 500 € : c'est l'offre de ce programme situé à Aubervilliers.
L'offre porte sur des T3, dès 387 500 € à Aubervilliers.
La grille va de 387 500 € à 424 500 € à Aubervilliers, selon la typologie, l'étage et l'exposition.
Acheter sur plan à Aubervilliers, c'est aussi la personnalisation : sur les premières tranches de ce programme affiché dès 387 500 €, les matériaux et options restent souvent ouverts.
Avec un prix d'appel de 387 500 € à Aubervilliers, l'opération fait aussi économiser sur les frais de notaire : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Vérifiez les conditions suspensives de votre réservation sur ce programme à Aubervilliers affiché dès 387 500 €, à commencer par l'obtention du prêt.
Parlez-en à un conseiller Pierris : il vérifiera la cohérence du prix d'appel de 387 500 € avec le marché de Aubervilliers et sécurisera votre réservation.
Aubervilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Aubervilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici Ancienne ville industrielle de la Plaine Saint-Denis, Aubervilliers est en pleine métamorphose : le campus Condorcet — plus grand pôle européen de recherche en sciences humaines —, les studios de télévision, les sièges d'entreprises et les équipements hérités des Jeux olympiques redessinent son attractivité. La ligne 12 du métro dessert déjà la ville, et la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Fort d'Aubervilliers) va la connecter au réseau métropolitain de rocade. Le marché du neuf y est particulièrement actif : de nombreux programmes sortent de terre autour du canal Saint-Denis, du Fort et des abords du campus, avec des prix encore nettement inférieurs à Paris intra-muros — un différentiel qui attire acheteurs et investisseurs. La demande locative est alimentée par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés des pôles d'emploi de la Plaine. Les profils d'acheteurs : primo-accédants qui travaillent à Paris ou en petite couronne, investisseurs locatifs qui misent sur la revalorisation du Grand Paris, et quelques acquéreurs en résidence principale séduits par les nouveaux quartiers. Notre conseil : à Aubervilliers, tout se joue à l'échelle du micro-quartier — les écarts de prix et d'ambiance sont forts d'une rue à l'autre. Visitez sur place, vérifiez la distance réelle au métro, les projets d'aménagement autour de la résidence et la qualité de la gestion des parties communes dans les grandes copropriétés neuves.
Financement et fiscalité
À Aubervilliers, un ticket d'entrée de 387 500 € rend ce programme de 6 appartements accessible à des budgets d'investisseurs variés. Positionné dès 387 500 € à Aubervilliers, ce programme de 6 appartements mérite une analyse fine de son potentiel locatif et fiscal. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme à Aubervilliers : au lieu d'une réduction d'impôt, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix du bien. Sur ce programme affiché dès 387 500 € à Aubervilliers, seul un conseiller vérifiera que votre situation fiscale permet d'absorber l'amortissement sur 9 ans. Sous conditions de ressources et de primo-accession, ce programme à Aubervilliers affiché dès 387 500 € entre dans le champ du [PTZ](/guides/ptz) : vérifiez votre éligibilité sur vos revenus N-2. Le PTZ n'est ni automatique ni systématique : seul l'examen de votre dossier dira s'il s'applique à votre achat à Aubervilliers. Dans tous les cas, l'achat dans le neuf fait économiser plusieurs milliers d'euros de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un appartement neuf dans ce programme à Aubervilliers ?
À partir de 387 500 €, ce programme à Aubervilliers se positionne sur son marché local. La grille complète va de 387 500 € à 424 500 €. Les prix évoluent avec la commercialisation : les premiers lots partent souvent moins cher. Positionnez-vous tôt si le programme vous convient.
Du studio au 5 pièces : que propose ce programme à Aubervilliers ?
La gamme couvre des T3 à Aubervilliers (ce programme de 6 appartements). Les T1 et T2 séduisent les investisseurs, les T3 et plus les occupants : à vous de croiser typologie et objectif. Vérifiez les surfaces habitables réelles sur les plans.
Le calendrier de livraison est-il connu pour ce programme à Aubervilliers ?
Comptez sur une livraison au 3e trimestre 2027 à Aubervilliers, sous réserve des aléas de chantier qui peuvent décaler de quelques mois la remise des clés. Faites mentionner cette échéance dans l'acte de réservation et vérifiez les pénalités de retard prévues : c'est votre seule garantie calendaire face au promoteur.
Suis-je protégé si j'achète sur plan à Aubervilliers ?
En VEFA, la loi vous protège à Aubervilliers comme ailleurs : une garantie financière assure l'achèvement du programme quoi qu'il arrive au promoteur, et les garanties de parfait achèvement, biennale puis décennale couvrent les désordres après la livraison. Conservez tous vos documents.
Faut-il prévoir un budget parking à Aubervilliers ?
Sans information sur le stationnement pour ce programme à Aubervilliers, partez du principe qu'il faut tout vérifier vous-même : demandez l'inventaire précis des places, leurs conditions d'attribution et leur prix. Un programme sans parking identifié à Aubervilliers mérite une décote dans votre analyse.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme à Aubervilliers ?
De la première visite à la remise des clés à Aubervilliers, Pierris sécurise chaque étape : vérification du programme, du prix et des garanties, puis suivi du chantier jusqu'à la livraison. Un œil expert évite bien des déconvenues sur plan.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter