Programme neuf à Aubervilliers : 28 appartements dès 210 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 2e trimestre 2028
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Aubervilliers : ce programme de 28 logements, proposé dès 210 000 €, mérite votre attention.

Les typologies s'échelonnent du T1 au T5 à Aubervilliers, pour des surfaces de 27 à 112 m² et un prix d'appel de 210 000 €.

La grille va de 210 000 € à 663 000 € à Aubervilliers, selon la typologie, l'étage et l'exposition.

Choisir ce programme à Aubervilliers, affiché dès 210 000 €, c'est miser sur un logement aux normes d'aujourd'hui, sans les surprises d'une rénovation dans l'ancien.

Acheter sur plan à Aubervilliers, c'est aussi la personnalisation : sur les premières tranches de ce programme affiché dès 210 000 €, les matériaux et options restent souvent ouverts.

Demandez la notice descriptive et la grille tarifaire à jour de ce programme à Aubervilliers, affiché dès 210 000 € : seules les pièces contractuelles engagent le promoteur.

Avec Pierris, vous achetez accompagné à Aubervilliers : sélection du lot dès 210 000 €, négociation et suivi jusqu'à la remise des clés, en toute indépendance.

Aubervilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici

## Aubervilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici Ancienne ville industrielle de la Plaine Saint-Denis, Aubervilliers est en pleine métamorphose : le campus Condorcet — plus grand pôle européen de recherche en sciences humaines —, les studios de télévision, les sièges d'entreprises et les équipements hérités des Jeux olympiques redessinent son attractivité. La ligne 12 du métro dessert déjà la ville, et la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Fort d'Aubervilliers) va la connecter au réseau métropolitain de rocade. Le marché du neuf y est particulièrement actif : de nombreux programmes sortent de terre autour du canal Saint-Denis, du Fort et des abords du campus, avec des prix encore nettement inférieurs à Paris intra-muros — un différentiel qui attire acheteurs et investisseurs. La demande locative est alimentée par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés des pôles d'emploi de la Plaine. Les profils d'acheteurs : primo-accédants qui travaillent à Paris ou en petite couronne, investisseurs locatifs qui misent sur la revalorisation du Grand Paris, et quelques acquéreurs en résidence principale séduits par les nouveaux quartiers. Notre conseil : à Aubervilliers, tout se joue à l'échelle du micro-quartier — les écarts de prix et d'ambiance sont forts d'une rue à l'autre. Visitez sur place, vérifiez la distance réelle au métro, les projets d'aménagement autour de la résidence et la qualité de la gestion des parties communes dans les grandes copropriétés neuves.

Financement et fiscalité

Ce programme à Aubervilliers, affiché dès 210 000 €, combine l'attrait du neuf et des leviers fiscaux à étudier de près avant de se positionner. Positionné dès 210 000 € à Aubervilliers, ce programme de 28 appartements mérite une analyse fine de son potentiel locatif et fiscal. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme à Aubervilliers : au lieu d'une réduction d'impôt, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix du bien. L'amortissement Jeanbrun (3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix chaque année) se déduit de vos revenus fonciers : sans revenus fonciers existants, l'intérêt s'amenuise. Les conditions du [PTZ](/guides/ptz) évoluent régulièrement : basez-vous sur la réglementation 2026, pas sur les souvenirs d'un dispositif précédent. Le PTZ n'est ni automatique ni systématique : seul l'examen de votre dossier dira s'il s'applique à votre achat à Aubervilliers. Ce programme à Aubervilliers ouvre droit, sous conditions de zonage et de ressources, à une TVA réduite sur l'achat dans le neuf. Sur ce programme affiché dès 210 000 € à Aubervilliers, comptez 2 à 3 % de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) grâce à des droits de mutation réduits.

Questions fréquentes

À partir de quel prix peut-on acheter dans ce programme à Aubervilliers ?

Comptez un ticket d'entrée de 210 000 € à Aubervilliers pour ces T1 et T5. La grille complète va de 210 000 € à 663 000 €. Le prix final dépend de l'étage, de l'orientation et des prestations : deux lots de même typologie peuvent afficher des écarts sensibles. Exigez un prix ferme écrit sur le lot qui vous intéresse.

Quels types d'appartements propose ce programme à Aubervilliers ?

Vous trouverez à Aubervilliers des T1 et T5, au sein d'un programme de ce programme de 28 appartements. Chaque typologie existe en plusieurs déclinaisons (surface, étage, exposition) : comparez les plans avant de choisir. Les stocks évoluent vite en phase de lancement.

Dans quel délai serai-je livré pour ce programme à Aubervilliers ?

La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2028 à Aubervilliers. Cette date reste prévisionnelle : exigez qu'elle figure dans votre contrat de réservation, avec les pénalités applicables en cas de retard. Prévoyez une marge dans votre calendrier, surtout si vous devez revendre un bien.

Suis-je protégé si j'achète sur plan à Aubervilliers ?

L'achat sur plan est l'un des plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme à Aubervilliers sera terminé même en cas de défaillance du promoteur), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Vérifiez que ces garanties figurent dans votre contrat.

Comment se gère le stationnement pour ce programme à Aubervilliers ?

Aucune information de stationnement ne figure dans les données de ce programme à Aubervilliers : le promoteur ne précise ni les places incluses ni les options. Interrogez-le lot par lot : l'absence de parking se paie à la revente comme à la location dans la plupart des communes.

Que comprend l'accompagnement Pierris pour ce programme à Aubervilliers ?

Pierris relit gratuitement votre contrat de réservation pour ce programme à Aubervilliers, compare les lots entre eux et négocie le prix pour vous. Notre rémunération ne dépend pas du promoteur que vous choisirez : notre seul objectif est de sécuriser votre achat au juste prix, sans conflit d'intérêts.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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