Prix sur demande
0 logement disponible · Antibes
Programme neuf à Antibes : 23 appartements dès 269 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
23 appartements neufs du T2 au T4, affichés de 269 000 € à 762 000 € : c'est la proposition de ce programme à Antibes, dont la livraison est annoncée au 2e trimestre 2028. Les surfaces s'échelonnent de 40 à 109 m², avec un prix au mètre carré qui descend autour de 2 462 € sur les plus grands lots — une configuration à étudier de près, car les grandes typologies offrent souvent le meilleur rapport surface/prix sur le marché azuréen. L'opération cumule plusieurs fiscalités, dont le dispositif Jeanbrun et le logement locatif intermédiaire : une cible naturelle pour les investisseurs, sans exclure les acheteurs occupants. Comme toujours en VEFA, l'achat sur plan fige le prix dès la réservation : acompte plafonné, appels de fonds échelonnés à l'avancement des travaux, garanties d'achèvement, biennale et décennale. À Antibes, où le foncier neuf est rare, vérifiez l'exposition, la distance à la mer et le stationnement — trois critères qui pèsent lourd à la revente. Nous pouvons vous transmettre la grille tarifaire détaillée et vérifier les disponibilités réelles auprès du promoteur.
Antibes : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Antibes : acheter neuf, mode d'emploi local
Antibes, deuxième ville des Alpes-Maritimes, concentre à elle seule plusieurs marchés : le centre historique autour des remparts et du marché provençal, très prisé des résidences secondaires ; Juan-les-Pins et ses plages, au profil balnéaire et locatif saisonnier affirmé ; les quartiers résidentiels comme la Fontonne ou les Semboules, plus accessibles pour les actifs locaux. À quelques minutes, Sophia Antipolis — première technopole d'Europe — irrigue la demande locative avec ses emplois dans le numérique et la recherche, tandis que la gare d'Antibes relie Paris en TGV et que l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est à une vingtaine de minutes.
Le neuf y reste une denrée rare : le foncier côtier se libère peu, les programmes se vendent souvent sur plan et les prix reflètent cette tension. Pour un achat, le stationnement mérite une attention particulière — un parking sécurisé change tout à la revente comme à la location — de même que l'exposition et la distance réelle à la mer, qui structurent les écarts de prix entre quartiers. Les investisseurs regarderont la saisonnalité de la demande locative et la réglementation locale sur la location meublée touristique avant de se projeter. Côté occupants, les frais de notaire réduits du neuf (autour de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et les dernières normes énergétiques compensent en partie le surcoût à l'achat. Notre conseil : comparez toujours le prix au mètre carré à prestations strictement équivalentes, et visitez le quartier en pleine saison pour juger du calme réel et de l'accès aux commerces.
Financement et fiscalité
Résidence principale ou placement : votre projet à Antibes détermine les aides et la fiscalité mobilisables. Pour tout comprendre aux conditions d'accès, consultez notre page dédiée au [PTZ](/guides/ptz). Faites établir plusieurs simulations : avec et sans PTZ, pour mesurer son effet réel sur vos mensualités. La rentabilité du saisonnier dépend du taux d'occupation : soyez réaliste sur le nombre de semaines louées à Antibes. L'amortissement Jeanbrun reste calculé sur 80 % du prix, au taux de 3,5 % à 5,5 %, dans le cadre d'une location intermédiaire. Côté investisseur, le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) permet d'amortir chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix du bien. En fin d'engagement, vous retrouvez une totale liberté : revente, occupation personnelle ou poursuite de la location. Bon à savoir : les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) dans le neuf tournent autour de 2 à 3 % du prix d'achat, grâce à des droits de mutation réduits. Le notaire reste un passage obligé : c'est lui qui sécurise juridiquement votre acquisition, y compris sur plan. Quel que soit votre objectif à Antibes, un conseiller Pierris peut chiffrer avec vous le montage le plus adapté à votre situation.
Questions fréquentes
Quelle est la durée des garanties sur un logement neuf à Antibes ?
L'accompagnement Pierris inclut un point sur ces garanties avant la signature : posez toutes vos questions. Si le programme vise la certification NF Habitat, c'est un indice de qualité de construction, sans remplacer les garanties légales. La décennale court dix ans à compter de la réception : notez cette date, elle servira en cas de revente.
Que comprend le prix d'un lot dans ce programme à Antibes ?
À Antibes, le neuf se négocie peu en début de commercialisation, davantage sur les derniers lots. Les derniers étages et les rez-de-chaussée avec jardin suivent des logiques de prix opposées : comparez-les. Les prix démarrent à 269 000 € dans ce programme à Antibes. Votre conseiller Pierris peut vous aider à décrypter la grille et à identifier les lots au meilleur rapport qualité-prix.
Y a-t-il des T2, T3 ou T4 dans ce programme à Antibes ?
Les surfaces s'étendent de 40 à 109 m², selon les typologies. La disponibilité exacte varie avec les ventes : un type de lot affiché peut déjà être réservé. Les derniers étages offrent généralement plus de luminosité et moins de vis-à-vis, à prix supérieur.
La livraison de ce programme à Antibes est-elle garantie à date ?
Le promoteur vise une livraison au 2e trimestre 2028. Le contrat de réservation puis l'acte authentique précisent les délais : lisez-les avant de vous engager. Une livraison proche, comme celle-ci, limite la période de double charge entre votre loyer actuel et vos mensualités. À l'inverse, plus la livraison est lointaine, plus vous devez sécuriser votre financement dans la durée.
Les parkings de ce programme à Antibes sont-ils adaptés aux véhicules électriques ?
Vérifiez la nature de la place : box fermé, place simple ou double, en sous-sol ou aérien. En zone tendue, l'absence de parking décote un bien : son existence ici est un atout à préserver. Si deux places sont disponibles sur un grand lot, l'option peut se justifier pour une famille avec deux véhicules. Un stationnement sécurisé valorise le bien à la revente comme à la location, surtout à Antibes.
Quelles sont les étapes de l'accompagnement Pierris à Antibes ?
Indépendants des promoteurs, nous n'avons aucun intérêt à vous pousser vers un lot plutôt qu'un autre. Nous relisons avec vous le contrat de réservation et la notice descriptive avant tout engagement. Nous travaillons avec des partenaires bancaires habitués à la VEFA pour fluidifier votre financement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter