Programme neuf à Annemasse : 1 appartement dès 394 000 €
- Éligible Loi Jeanbrun
- Investissement locatif
- Résidence principale
- Location saisonnière
Prix sur demande
La grille tarifaire complète est disponible sur simple demande.
1 / 10- Livraison
- Non communiquée
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Les appartements disponibles
Grille indicative
Prix sur demande
La grille détaillée de ce programme (prix lot par lot, surfaces, étages, orientations) n'est pas encore publiée en ligne. Recevez-la en avant-première avec les plans : un conseiller vous l'envoie sous 2h ouvrées.
- ✓ Prix lot par lot vérifiés
- ✓ Plans PDF des typologies
- ✓ Disponibilités en temps réel
Le programme
Un projet neuf à Annemasse
À Annemasse, un promoteur national met en vente 1 appartement neuf, affiché dès 394 000 €.
Le programme propose des T3 à Annemasse, dès 394 000 €.
La date de livraison n'est pas communiquée pour ce programme à Annemasse affiché dès 394 000 € : exigez une échéance écrite avant toute réservation.
La VEFA encadre strictement les paiements de ce programme à Annemasse (dès 394 000 €) : les appels de fonds suivent l'avancement réel du chantier, et votre apport reste protégé.
Avec un prix d'appel de 394 000 € à Annemasse, l'opération fait aussi économiser sur les frais de notaire : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Demandez la notice descriptive et la grille tarifaire à jour de ce programme à Annemasse, affiché dès 394 000 € : seules les pièces contractuelles engagent le promoteur.
Pierris relit gratuitement votre contrat de réservation pour ce programme à Annemasse (dès 394 000 €) : un œil expert évite bien des déconvenues sur plan.
Les points forts
- 10 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 200 000 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 5 000 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 1 980 €
- Total
- 206 980 €
Votre mensualité estimée
921 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 180 000 €
- Coût total du crédit
- 96 163 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 2 630 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Annemasse : 1 appartement dès 394 000 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Annemasse
## Annemasse : pourquoi acheter dans le neuf ici À la frontière suisse, Annemasse est la principale ville française du Grand Genève : des milliers de frontaliers y vivent et travaillent à Genève chaque jour, attirés par des salaires suisses et un coût du logement inférieur à celui du canton. Le Léman Express — la plus grande liaison ferroviaire transfrontalière d'Europe — relie Annemasse à la gare de Genève-Cornavin en une vingtaine de minutes, et le tramway 12 prolongé jusqu'à la ville renforce encore cette connexion. Le marché du neuf y est l'un des plus dynamiques de Haute-Savoie : écoquartiers comme celui de la gare, programmes autour du centre-ville rénové et opérations le long des axes de transport se multiplient pour absorber une demande soutenue. La tension locative reste forte, portée par les frontaliers, les jeunes actifs et les familles qui s'installent durablement. Les profils d'acheteurs mêlent investisseurs locatifs (demande frontalière solvable), résidents principaux travaillant en Suisse ou dans le Genevois français, et primo-accédants aidés par des prix plus accessibles qu'à Genève ou Annecy. Notre conseil : à Annemasse, la proximité d'une station du Léman Express ou du tram est le premier critère de valorisation — et de facilité de revente. Vérifiez les temps de trajet réels vers Genève aux heures de pointe, l'isolation phonique (axes routiers denses) et la mixité des programmes, gage de revente sereine.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Annemasse
Vous signez un contrat de réservation avec prix ferme, puis l'acte authentique chez le notaire. Vous payez ensuite par appels de fonds au fil de l'avancement du chantier, avec la garantie d'achèvement et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter