Prix sur demande
0 logement disponible · Annecy
Programme neuf à Annecy : présentation du programme
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Annecy, un nouveau programme immobilier neuf est proposé à la vente. La livraison est prévue 1er trimestre 2028. Les détails commerciaux (nombre exact de lots, grille des prix, typologies) n'ont pas été publiés par le promoteur : contactez un conseiller pour obtenir les disponibilités du moment. Dans le neuf à Annecy, les frais de notaire sont réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le logement répond aux dernières normes énergétiques. L'achat en VEFA offre des protections fortes : garantie financière d'achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement et délai de rétractation de 10 jours. L'emplacement reste le critère numéro un : transports, écoles, commerces et qualité de l'exposition. Pierris vous accompagne sans frais : étude du programme, comparaison avec la concurrence locale et montage du financement.
Annecy : pourquoi acheter dans le neuf ici
Annecy, la « Venise des Alpes », affiche l'un des marchés immobiliers les plus tendus de France : lac, montagnes, qualité de vie exceptionnelle et proximité de Genève qui aspirent les prix vers le haut. Le neuf y est rare et cher, mais chaque programme trouve preneur — résidents locaux, frontaliers suisses, investisseurs et résidences secondaires s'y disputent l'offre.
Acheter neuf à Annecy, c'est sécuriser un bien dans un marché où l'ancien se vend parfois plus cher que le neuf à prestations égales, tant la pénurie est forte. Les programmes se situent à Annecy même, à Cran-Gevrier, Seynod ou sur la rive du lac : tous bénéficient d'une liquidité remarquable à la revente.
Conseil local : à Annecy, le stationnement est un critère majeur — vérifiez le nombre de places incluses. L'exposition et la vue (lac ou montagnes) font varier les prix du simple au double au sein d'un même programme : comparez les grilles lot par lot. Les délais de livraison peuvent s'allonger en zone de montagne, suivez le chantier.
Sur le plan commercial, le neuf local attire autant les primo-accédants que les investisseurs : les premiers y voient un logement sans travaux avec des mensualités maîtrisées, les seconds une demande locative régulière. Les délais de commercialisation des programmes bien placés restent courts, signe d'un marché sain. Pour optimiser votre achat, négociez les prestations annexes (stationnement, cuisine équipée, rangements) plutôt que le prix facial, souvent plus rigide. Et vérifiez systématiquement ce qui est inclus dans le prix affiché : les écarts de prestations faussent les comparaisons.
Financement et fiscalité
Financer un achat dans le neuf à Annecy suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : location nue 9 ans minimum, plafonds de loyers et de ressources, et amortissement annuel de 80 % du prix (3,5 à 5,5 % selon le loyer). Un levier puissant, à calibrer avec votre conseiller. Dans tous les cas, le neuf à Annecy donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.
Questions fréquentes
Quand le programme à Annecy sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2028. En VEFA, cette date figure dans l'acte de vente avec une tolérance contractuelle : le promoteur s'engage sur un trimestre, avec des pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui sont strictement encadrés par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Annecy ?
Les tarifs sont sur demande pour ce programme : ils dépendent de la typologie, de la surface, de l'étage et de l'exposition de chaque lot. En VEFA, les prix varient aussi selon les prestations (stationnement, extérieurs, équipements). Demandez la grille des prix lot par lot au commercial, et comparez le prix au mètre carré habitable avec les programmes voisins pour valider le positionnement.
Quelles typologies sont proposées ?
La répartition exacte des typologies n'est pas publiée pour ce programme. En VEFA, elle figure dans la notice descriptive et les plans : exigez ces documents avant la réservation pour vérifier surfaces, orientations et prestations de chaque lot.
Quelles sont les garanties d'un achat en VEFA ?
L'achat sur plan est l'un des plus protégés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur défaille), garantie décennale (10 ans sur la structure), biennale (2 ans sur les équipements) et parfait achèvement (1 an). S'y ajoutent le délai de rétractation de 10 jours après la réservation et des appels de fonds plafonnés par la loi.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Annecy : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter