Prix sur demande
0 logement disponible · Annecy
Programme neuf à Annecy : 7 appartements dès 465 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Livraison annoncée pour 2e trimestre 2027 : à Annecy, ce programme neuf propose 7 appartements dès 465 000 €.
Du T4 au T5, les surfaces vont de 81 à 111 m² selon les lots de ce programme à Annecy, dès 465 000 €.
Comptez de 465 000 € à 734 000 € à Annecy : l'écart reflète la typologie, l'étage et l'exposition des 7 logements.
Les du T4 au T5 proposés à Annecy, dès 465 000 €, répondent aux dernières normes énergétiques : isolation renforcée et factures mieux maîtrisées.
Ce programme affiché dès 465 000 € à Annecy intègre les standards actuels : locaux vélos, halls sécurisés et extérieurs privatifs, rares dans l'ancien.
Avant de réserver dans ce programme à Annecy (dès 465 000 €), comparez avec les opérations voisines : les écarts de prix au mètre carré peuvent surprendre.
L'équipe Pierris suit ce programme à Annecy (dès 465 000 €) : contactez-nous pour la grille tarifaire à jour et un avis indépendant sur le lot visé.
Annecy : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Annecy : pourquoi acheter dans le neuf ici Surnommée la Venise des Alpes, Annecy attire pour son lac, sa vieille ville aux canaux et son cadre de vie régulièrement classé parmi les meilleurs de France. La ville concentre des emplois dans l'industrie de précision, le sport outdoor (plusieurs marques y ont leur siège), le tourisme et les services, tandis que la proximité de Genève — à une quarantaine de minutes — en fait une terre d'accueil pour les frontaliers. Le TGV relie Paris en moins de quatre heures. Le marché du neuf annécien est l'un des plus tendus de province : la rareté du foncier entre lac et montagnes soutient durablement les prix, et les programmes se vendent souvent vite, en particulier dans les quartiers bien desservis comme Albigny, les Romains ou les abords de la gare. La demande locative est alimentée par les étudiants, les jeunes actifs et les saisonniers des stations proches. Les acheteurs sont des résidents principaux en quête de qualité de vie, des investisseurs locatifs qui misent sur la tension du marché, et des acquéreurs de résidences secondaires. Attention : certaines communes du bassin appliquent des règles strictes sur les meublés de tourisme. Notre conseil : à Annecy, anticipez. Les beaux programmes partent tôt, parfois dès la pré-commercialisation. Comparez le prix au mètre carré entre les quartiers, vérifiez l'ensoleillement réel du lot (l'ombre des reliefs compte) et le stationnement, indispensable dans une ville où se garer reste compliqué.
Financement et fiscalité
Ce programme à Annecy aligne des T4 et T5 dès 465 000 € : un point de départ à confronter à vos objectifs, fiscaux ou patrimoniaux. Pour un investisseur, ce programme à Annecy se lit en deux temps : la qualité intrinsèque des T4 et T5 dès 465 000 €, puis le cadre fiscal applicable. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme à Annecy : au lieu d'une réduction d'impôt, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix du bien. Cet amortissement, déductible de vos revenus fonciers pendant au moins 9 ans, suppose une location nue de vos T4 et T5 à Annecy dans le respect des plafonds. Cumulé avec un prêt principal, le [PTZ](/guides/ptz) allège sensiblement le coût total du crédit pour vos T4 et T5 à Annecy. Votre banque calculera le PTZ à partir de vos revenus fiscaux N-2 : anticipez ce paramètre dans votre plan de financement à Annecy. En LLI, les loyers sont plafonnés à un niveau intermédiaire, en contrepartie d'avantages fiscaux pour l'investisseur, sous conditions. Notre guide des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) détaille ce que recouvrent ces 2 à 3 % dans le neuf.
Questions fréquentes
Quels sont les tarifs affichés pour ce programme à Annecy ?
Le prix d'appel est de 465 000 € à Annecy. Méfiez-vous des comparaisons au mètre carré sans les surfaces annexes (balcon, terrasse, parking) : elles faussent le jugement. Faites-vous confirmer le prix acte en main, frais inclus. Pierris vérifie gratuitement ces points pour vous sur ce programme à Annecy : un regard indépendant évite les erreurs.
Du studio au 5 pièces : que propose ce programme à Annecy ?
Vous trouverez à Annecy des T4 et T5, au sein d'un programme de ce programme de 7 appartements. Chaque typologie existe en plusieurs déclinaisons (surface, étage, exposition) : comparez les plans avant de choisir. Les stocks évoluent vite en phase de lancement.
Le calendrier de livraison est-il connu pour ce programme à Annecy ?
Comptez sur une livraison au 2e trimestre 2027 à Annecy, sous réserve des aléas de chantier qui peuvent décaler de quelques mois la remise des clés. Faites mentionner cette échéance dans l'acte de réservation et vérifiez les pénalités de retard prévues : c'est votre seule garantie calendaire face au promoteur.
Que se passe-t-il si le promoteur fait défaut ?
L'achat sur plan est l'un des plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme à Annecy sera terminé même en cas de défaillance du promoteur), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Vérifiez que ces garanties figurent dans votre contrat.
Le stationnement est-il inclus dans les lots ?
Le stationnement n'est pas détaillé dans les données disponibles pour ce programme à Annecy : vérifiez pour chaque lot si une place est incluse, en option ou absente. À Annecy, son coût peut représenter plusieurs milliers d'euros : un poste à ne pas négliger.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
Pierris relit gratuitement votre contrat de réservation pour ce programme à Annecy, compare les lots entre eux et négocie le prix pour vous. Notre rémunération ne dépend pas du promoteur que vous choisirez : notre seul objectif est de sécuriser votre achat au juste prix, sans conflit d'intérêts.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter