Prix sur demande
0 logement disponible · Angoulême
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Programme neuf à Angoulême : 1 appartement dès 95 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Ce programme neuf à Angoulême met sur le marché 1 appartement des T3, avec des prix démarrant à 95 000 €. Les plans vont de 84 à 84 m² habitables. La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2027. Le stationnement est prévu pour la majorité des lots. Le neuf se fait rare par ici : les acheteurs décidés visitent vite et réservent dans la foulée, surtout sur les lots les mieux exposés. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation et les garanties légales protègent l'acheteur jusqu'à la livraison.
Acheter dans ce programme, c'est acheter en VEFA : vous réservez sur plan, vous réglez au fur et à mesure de l'avancement des travaux — 35 %, 70 %, 95 % puis le solde à la livraison — et vous devenez pleinement propriétaire à la remise des clés. Le prix, lui, est ferme dès la réservation : c'est une protection contre la hausse.
Angoulême : pourquoi acheter dans le neuf ici
Angoulême : pourquoi acheter dans le neuf ici
Transports et quotidien : c'est le premier critère d'achat à Angoulême, comme partout dans la Charente. Avant de vous décider pour un programme neuf, tracez vos trajets réels — travail, écoles, commerces — aux heures de pointe. Un logement neuf parfait mais mal desservi perdra de sa valeur, tandis qu'un programme bien connecté se revendra toujours. La commune bénéficie de son ancrage en Nouvelle-Aquitaine, avec des accès à évaluer concrètement.
Le marché local récompense les biens pratiques : stationnement, rangements, extérieur, bonne isolation. Les acheteurs sont des actifs et des familles qui arbitrent entre plusieurs communes du secteur : c'est la qualité de la desserte qui fait souvent pencher la balance.
À Angoulême, le marché de la revente récompense les biens bien choisis : un logement neuf aux dernières normes énergétiques, avec stationnement et extérieur, se revend mieux qu'un ancien énergivore au même prix. La performance du DPE est devenue un critère décisif pour les acheteurs. En achetant neuf aujourd'hui, vous vous positionnez sur un logement qui restera dans les standards du marché dans dix ou quinze ans.
Notre conseil : ne vous fiez pas aux temps de trajet théoriques des plaquettes commerciales — testez-les vous-même. En VEFA, le plan de masse du programme vous montre l'environnement immédiat : demandez-le systématiquement, ainsi que les projets d'urbanisme voisins qui pourraient modifier le quartier.
Financement et fiscalité
Sur un achat neuf, les frais de notaire pèsent environ 2 à 3 % du prix : la part fiscale, prépondérante dans l'ancien, y est fortement réduite. L'écart avec l'ancien finance une partie de vos mensualités. [Frais de notaire : calculez](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). En VEFA, vous ne réglez pas tout d'un coup : la loi plafonne les appels de fonds à 35 %, 70 % puis 95 % selon l'avancement, le solde intervenant à la livraison. Ce calendrier protège votre trésorerie, et les intérêts intercalaires restent limités aux sommes appelées. Pour l'achat d'une résidence principale neuve, le PTZ 2026 offre un taux à zéro sur une partie du financement, sous conditions. Il se combine avec le prêt principal. [Tout sur le PTZ](/guides/ptz). Le plan de financement d'un achat neuf combine apport, prêt principal et éventuellement PTZ ou prêts aidés. La clause suspensive liée au prêt, négociée dès la réservation, vous protège d'un refus bancaire. Chaque situation fiscale est différente : parlez-en à votre conseiller avant de vous engager.
Questions fréquentes
Quels budgets prévoir pour acheter dans ce programme à Angoulême ?
Ce programme à Angoulême démarre à 95 000 €. Le prix VEFA est définitif dès le contrat de réservation : aucune mauvaise surprise à la livraison. Les frais annexes restent limités, avec 2 à 3 % de frais de notaire contre 7 à 8 % dans l'ancien. Un conseiller Pierris peut négocier les conditions de réservation et sécuriser le lot de votre choix.
T2, T3, T4 : que propose le programme à Angoulême ?
Le programme propose des T3, pour un total de 1 appartement. Les surfaces et les prix varient selon la typologie et l'étage : demandez les plans détaillés pour comparer les lots, en prêtant attention à l'exposition et aux vis-à-vis. Vérifiez les surfaces annexes — balcon, terrasse, parking — elles comptent dans la valeur du lot.
Quand sera livré ce programme à Angoulême ?
Le promoteur vise le 2e trimestre 2027 pour la livraison. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique vous protège vraiment : vérifiez-la, ainsi que les pénalités de retard, avant de signer. La date contractuelle figure à l'acte authentique : c'est la seule qui vous protège vraiment.
Les appartements à Angoulême sont-ils vendus avec parking ?
Oui : ce programme à Angoulême prévoit du stationnement pour une partie des 1 appartement. Vérifiez s'il est inclus ou en option, et son emplacement exact sur le plan des sous-sols. En copropriété neuve, les places en sous-sol sécurisé sont les plus recherchées à la revente.
La VEFA protège-t-elle vraiment l'acheteur à Angoulême ?
Le cadre VEFA applicable à ce programme à Angoulême est l'un des plus protecteurs : réflexion de dix jours, dépôt de garantie plafonné, appels de fonds réglementés, garantie d'achèvement et garanties post-livraison. Lisez chaque document avant de signer. La garantie de parfait achèvement couvre les désordres signalés à la réception pendant un an.
Puis-je être accompagné pour acheter à Angoulême ?
Premier achat dans le neuf à Angoulême ? Un conseiller Pierris vous explique la VEFA, compare les 1 appartement du programme et monte votre plan de financement avec vous. Les frais de l'accompagnement sont transparents et annoncés avant tout engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter