Programme neuf à Anglet : 20 appartements dès 128 500 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 3e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Anglet, un programme neuf sort de terre et mérite qu'on s'y attarde : voici ce qu'il propose vraiment, sans langue de bois. Le projet totalise 20 logements, répartis du studio au T3, à partir de 128 500 €, de quoi couvrir plusieurs profils d'acheteurs. Les beaux jours compteront double ici : balcons, terrasses ou jardins privatifs, de quoi vivre dehors dès que le soleil s'en mêle. L'écriture architecturale reste sobre, ce qui favorise une bonne tenue dans le temps. L'emplacement fait la moitié de la valeur d'un bien : Anglet présente de sérieux arguments, détaillés ci-dessous. Dans un marché du neuf où chaque mètre carré compte, ce programme affiche à un tarif à confronter au marché local, à comparer avant de signer. Notre travail : confronter ce programme à la concurrence, négocier et sécuriser votre achat, sans frais pour vous.

Anglet : pourquoi acheter dans le neuf ici

Anglet, aux portes de Bayonne, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Commune de l'agglomération de Bayonne, Anglet bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Un positionnement recherché, où les programmes neufs trouvent preneur rapidement. La présence de programmes neufs à Anglet n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².

Financement et fiscalité

Le financement n'est pas un détail : à Anglet, le dispositif Jeanbrun, le locatif, le PTZ et d'autres leviers méritent une étude chiffrée. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) reste l'outil roi de l'investissement locatif dans le neuf : réduction d'impôt annuelle pendant 9 ans en contrepartie d'une location nue à loyer plafonné. La zone du programme, le loyer pratiqué et le profil du locataire conditionnent l'avantage : trois points que nous validons avec vous, chiffres à l'appui. Le [PTZ](/guides/ptz) mérite sa réputation : jusqu'à la moitié du projet financée à taux zéro pour une première résidence principale, selon vos revenus et la zone du bien. Sans intérêts, il allège fortement les premières mensualités : nous le calibrons dans votre montage global. Les taux se négocient, et pas seulement à la marge : un courtier ou une mise en concurrence des banques peut vous faire gagner plusieurs dixièmes de point. Nous vous aidons à préparer ce bras de fer. En VEFA, les appels de fonds suivent le chantier : vous mobilisez votre épargne progressivement, sans tout engager d'un coup. Les [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) complètent le tableau. Vient ensuite le chiffrage fin : nous modélisons votre effort mensuel réel, aides et fiscalité déduites.

Questions fréquentes

Quand le programme sera-t-il livré ?

Livraison envisagée : 3e trimestre 2027. Comme pour tout programme en construction, la date peut évoluer à la marge : les documents de vente encadrent strictement les retards. Nous demandons au promoteur un point d'étape régulier jusqu'à la remise des clés.

À partir de quel prix peut-on acheter ici ?

Comptez à partir de 128 500 € et jusqu'à 356 000 € : le tarif final dépend de la surface, de l'étage et de l'orientation. Hors notaire (2 à 3 % dans le neuf) et hors prestations complémentaires. Nous vous aidons à vérifier que ce niveau de prix est cohérent avec le marché local.

Quelles surfaces et combien de pièces ?

Le programme décline des studios, des 2 pièces et des 3 pièces, de quoi répondre aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles ou aux investisseurs. Les disponibilités évoluent vite sur les programmes demandés : dites-nous la surface visée, nous vérifions les lots libres en temps réel.

Où se garer dans la résidence ?

Oui, le stationnement est au programme pour une partie des lots. Son coût s'ajoute au prix du logement : nous l'incluons dans votre plan de financement dès le départ, sans mauvaise surprise.

Que se passe-t-il en cas de retard de livraison ?

L'achat sur plan est l'un des plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur fait défaut), garantie de parfait achèvement d'un an, garantie biennale sur les équipements et décennale sur la structure. Nous vérifions que chaque garantie figure bien dans vos documents.

Pourquoi passer par Pierris pour ce programme ?

Choisir Pierris, c'est s'offrir un expert indépendant à vos côtés : nous confrontons ce programme à ses concurrents directs et sécurisons votre dossier de bout en bout, sans aucun coût additionnel pour vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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