Prix sur demande
0 logement disponible · Anglet
Programme neuf à Anglet : 1 appartement dès 133 762 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Anglet, ce programme neuf propose 1 appartement, T1, à partir de 133 762 €. Le planning de livraison n'est pas encore officialisé par le promoteur. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Les T1 proposés séduisent les acheteurs occupants comme les investisseurs patrimoniaux. Éligible au statut LMNP en résidence services, il ouvre la voie à l'amortissement du bien et à des revenus peu fiscalisés. Garanties légales VEFA (achèvement, décennale, parfait achèvement) et prix ferme à la réservation : le cadre est protecteur. Pierris vous accompagne gratuitement dans le choix du lot et le montage financier jusqu'à la remise des clés. Un rendez-vous avec notre équipe permet d'affiner votre budget et de vérifier votre éligibilité aux aides avant toute réservation.
Anglet : pourquoi acheter dans le neuf ici
Anglet s'inscrit dans un marché local où le neuf répond à une demande réelle de logements économes en énergie et aux normes actuelles. Les programmes récents privilégient isolation renforcée, matériaux durables et extérieurs, des critères devenus décisifs pour les acquéreurs comme pour les locataires. Conseil d'achat : dans les villes moyennes, la qualité du programme et son emplacement font toute la différence à la revente. Concrètement, un achat dans le neuf se prépare : faites établir votre capacité d'emprunt avant de visiter, comparez au moins trois programmes sur le prix au mètre carré, et lisez la notice descriptive ligne par ligne. Dernier point : faites chiffrer précisément chaque scénario (PTZ, amortissement, LMNP) avant de réserver. Un programme neuf bien choisi reste l'un des placements les plus sûrs. Pour comparer les programmes entre eux, regardez le prix au mètre carré à typologie et prestations égales, la réputation du promoteur, les charges prévisionnelles et la qualité de l'emplacement : ce sont les quatre piliers d'un bon achat dans le neuf. À Anglet, notre suivi recense actuellement 1 programme neuf avec des prix d'appel à partir de 133 762 €. Ces données sont actualisées en continu à partir des programmes commercialisés localement, typologies et grilles de prix suivies lot par lot. Contactez-nous pour la grille de prix du jour, les lots encore disponibles, une comparaison avec les programmes voisins et une simulation de financement personnalisée. Notre connaissance fine du marché local vous fait gagner un temps précieux dans votre recherche.
Financement et fiscalité
Dans tous les cas, les [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) restent contenus autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Aucun appel de fonds ne peut dépasser le stade d'avancement réel : 35 %, 70 %, 95 %, puis le solde à la livraison. Votre trésorerie reste ainsi protégée tout au long de la construction, jusqu'à la remise des clés. Le neuf cumule ainsi les avantages : frais réduits, paiement sécurisé et charges optimisées. Avec le [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026), l'amortissement comptable par composants (bâti, équipements, mobilier) vient gommer l'impôt sur les loyers perçus. Le déficit ainsi créé se reporte sans limite sur les bénéfices futurs de la même activité, en résidence services notamment. Faites vérifier votre éligibilité par un conseiller avant de vous engager : les conditions de ressources, de loyers et de zones sont strictes. Une éligibilité mal appréciée peut entraîner un redressement : nos [guides](/guides) passent en revue les pièges à éviter.
Questions fréquentes
La livraison est-elle déjà planifiée ?
La livraison n'est pas encore datée pour ce programme. Insistez pour obtenir un échéancier écrit : c'est lui qui fait courir les pénalités en cas de dépassement et qui vous permet d'organiser préavis, financement et déménagement. Sans date ferme, gardez votre dépôt de garantie.
À partir de quel prix peut-on acheter ici ?
Comptez un prix d'appel de 133 762 € pour un T1. Chaque lot a son prix selon l'étage, l'exposition et les prestations ; en VEFA, le prix fixé à la réservation ne bouge plus jusqu'à la livraison. Réclamez la grille tarifaire complète pour comparer les lots à typologie et prestations équivalentes.
Quels types d'appartements propose le programme ?
Comptez sur des T1 pour 1 lot suivis. La dynamique de vente est habituelle : les petites surfaces partent vite, les grandes restent disponibles davantage. Pour cibler le bon lot, réclamez la grille de prix à jour avec le détail des étages et des orientations.
Peut-on y faire du LMNP ?
Oui, ce programme est positionné pour la location meublée : l'amortissement par composants efface durablement la fiscalité sur les loyers, en résidence services notamment. Étudiez le rendement net après charges de copropriété, taxe foncière et fiscalité avec un conseiller, et comparez avec une location nue classique.
La VEFA offre-t-elle des garanties suffisantes ?
En VEFA, trois garanties légales vous protègent : la garantie financière d'achèvement, qui oblige le promoteur à terminer l'immeuble ou à vous rembourser intégralement ; la garantie décennale, dix ans sur la structure et les désordres graves ; et la garantie de parfait achèvement, un an pour faire corriger les désordres signalés à la livraison.
Comment Pierris m'accompagne sur ce programme ?
Oui : nous ne sommes ni promoteur ni vendeur. Notre rémunération provient des partenaires, pas de votre poche, ce qui nous permet de vous conseiller en toute objectivité — y compris en vous déconseillant un programme si l'analyse l'exige.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter