Programme neuf à Angers : 11 appartements dès 169 125 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2028
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Livraison annoncée 4e trimestre 2028 : à Angers, ce programme neuf aligne 11 appartements du T1 au T5 à partir de 169 125 €. Les plans vont de 32 à 108 m² habitables. La plupart des logements sont proposés avec une place de stationnement. La grille tarifaire va de 169 125 € à 451 250 €. Les biens neufs bien situés partent vite dans ce secteur : n'attendez pas les derniers lots pour vous positionner, les choix se réduisent au fil des réservations. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation et les garanties légales protègent l'acheteur jusqu'à la livraison.

La vente en l'état futur d'achèvement repose sur un principe simple : vous payez ce qui est construit, quand c'est construit. Réservation, acte notarié, appels de fonds à 35 %, 70 % puis 95 %, solde à la livraison : ce découpage légal sécurise votre trésorerie pendant le chantier.

Angers : pourquoi acheter dans le neuf ici

S'installer à Angers, c'est choisir un cadre de vie à taille humaine dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Loin de la pression des grandes métropoles, la commune offre un marché immobilier où le neuf reste accessible, avec des programmes qui permettent d'accéder à des prestations modernes — isolation performante, stationnement, extérieurs — pour un budget contenu. Pour les familles comme pour les primo-accédants, c'est l'opportunité de devenir propriétaire sans se ruiner.

Le marché local est porté par les actifs du bassin d'emploi environnant et par ceux qui, pouvant télétravailler, s'éloignent des grandes villes. La demande locative existe, plus modeste qu'en métropole, mais réelle autour des pôles d'emploi et des établissements scolaires. Les maisons et les T3-T4 avec jardin ou terrasse sont traditionnellement les biens les plus recherchés.

Pour les investisseurs, Angers présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une commune de cette taille, une demande locative liée au bassin d'emploi de le Maine-et-Loire, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf. La rentabilité se joue sur le choix de la typologie et sur la maîtrise des charges de copropriété, à vérifier dès la notice descriptive.

Notre conseil : dans une commune comme Angers, l'emplacement dans la commune compte autant que la commune elle-même — proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Visitez le quartier à différentes heures avant de vous décider. En VEFA, les garanties légales (financière d'achèvement, décennale, parfait achèvement) s'appliquent comme partout en France : c'est votre protection, quel que soit le promoteur.

Financement et fiscalité

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cet écart représente plusieurs milliers d'euros d'économie sur l'acquisition. [En savoir plus sur les frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le financement d'un achat en VEFA s'étale sur le chantier : fondations (35 %), hors d'eau (70 %), achèvement (95 %), livraison (solde). Emprunter tôt n'est pas pénalisant outre mesure : les intérêts intercalaires ne courent que sur les fonds débloqués. Le PTZ 2026 reste un levier puissant pour les primo-accédants en résidence principale : une partie du prêt à taux zéro, sous plafonds de ressources. [Tout sur le PTZ 2026](/guides/ptz). Le plan de financement d'un achat neuf combine apport, prêt principal et éventuellement PTZ ou prêts aidés. La clause suspensive liée au prêt, négociée dès la réservation, vous protège d'un refus bancaire. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.

Questions fréquentes

Quel est le prix des 11 appartements de ce programme à Angers ?

À Angers, la grille de ce programme démarre à 169 125 € pour les plus petits lots et monte jusqu'à 451 250 €. En VEFA, ce prix est contractuel dès la signature du contrat de réservation. Prévoyez en plus les frais de notaire réduits, autour de 2 à 3 % dans le neuf. La grille complète, disponible auprès du commercialisateur, détaille chaque lot et son prix.

T2, T3, T4 : que propose le programme à Angers ?

du T1 au T5 : c'est l'éventail de ce programme de 11 appartements. Chaque lot a ses atouts — demandez les plans cotés pour comparer les surfaces habitables et les extérieurs. L'orientation et l'étage influencent le prix : un dernier étage exposé sud se paie plus cher, à juste titre.

Quelle est la date de livraison prévue à Angers ?

Échéance annoncée : le 4e trimestre 2028. En VEFA, un retard ouvre droit à des indemnités contractuelles : leur montant figure au contrat de réservation, lisez-le attentivement. Suivez le chantier via les comptes rendus du promoteur et n'hésitez pas à visiter avant la livraison.

Y a-t-il des places de stationnement dans ce programme à Angers ?

Le stationnement est prévu pour une partie des logements de ce programme à Angers. En VEFA, la place peut être incluse ou facturée séparément : le contrat de réservation doit le préciser noir sur blanc. En copropriété neuve, les places en sous-sol sécurisé sont les plus recherchées à la revente.

La VEFA protège-t-elle vraiment l'acheteur à Angers ?

Le cadre VEFA applicable à ce programme à Angers est l'un des plus protecteurs : réflexion de dix jours, dépôt de garantie plafonné, appels de fonds réglementés, garantie d'achèvement et garanties post-livraison. Lisez chaque document avant de signer. Le procès-verbal de réception conditionne vos garanties : établissez-le avec rigueur.

Comment être aidé pour acheter à Angers ?

Premier achat dans le neuf à Angers ? Un conseiller Pierris vous explique la VEFA, compare les 11 appartements du programme et monte votre plan de financement avec vous. Les frais de l'accompagnement sont transparents et annoncés avant tout engagement.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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