Prix sur demande
0 logement disponible · Angers
Programme neuf à Angers : 20 appartements dès 147 754 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
20 appartements neufs dès 147 754 € : c'est ce que propose ce programme à Angers, livraison prévue au 2e trimestre 2028. Les typologies proposées vont du 2 pièces au 4 pièces. Les atouts et les points de vigilance, en détail. Dans le détail, l'offre va du 2 pièces au 4 pièces, pour des prix compris entre 147 754 € et 288 919 €. Les surfaces vont de 40 à 89 m². 19 logements disposent d'un stationnement. Orientations proposées : N, NE, NW, S, SW. De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, TVA réduite, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Angers : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Pays de la Loire, le neuf bénéficie d'un équilibre recherché : à Angers (49), le dynamisme économique, la qualité de vie et des prix encore raisonnables attirent familles et investisseurs. Les programmes neufs se concentrent dans les centres-villes en renouvellement et les communes bien reliées, avec une attention croissante à la performance énergétique et aux espaces verts. Le marché locatif est sain, porté par l'emploi et les étudiants. Conseil d'achat : comparez le centre et la première couronne — l'écart de prix finance souvent des surfaces plus généreuses ; vérifiez les projets d'aménagement du quartier ; et profitez des frais de notaire réduits du neuf, l'écart avec l'ancien représentant plusieurs milliers d'euros. Les acheteurs sont majoritairement des locaux — jeunes ménages, familles — complétés par des investisseurs attirés par la stabilité du marché et des Franciliens en mobilité. Le locatif est sain : la demande étudiante et celle des jeunes actifs assurent des taux d'occupation élevés, avec des loyers modérés mais réguliers. Pour un premier achat, les programmes en première couronne offrent souvent le meilleur rapport surface/prix, avec des écoles et des commerces à proximité. Pour un investissement, visez les petites surfaces près des campus et des centres d'emploi. Et n'oubliez pas de comparer le coût global : en Pays de la Loire, l'écart de prix entre deux quartiers peut financer une pièce supplémentaire.
Financement et fiscalité
Financer ces 20 appartements à Angers (dès 147 754 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), ce programme permet de déduire chaque année 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % de 80 % du prix d'acquisition (hors foncier), pendant au moins 9 ans — le taux dépendant du niveau de loyer choisi. Ce statut de bailleur privé, créé par la loi de finances 2026, suppose de louer nu à titre de résidence principale en respectant les plafonds de loyers et de ressources du locataire.
Vous achetez pour y habiter ? Plusieurs dispositifs allègent la facture : le [PTZ](/guides/ptz) pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et un apport personnel qui reste la clé d'un bon taux. Autre atout du neuf : des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026), autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien — soit des milliers d'euros économisés. Mettez les banques en concurrence : 0,3 point d'écart sur le taux change notablement le coût total du crédit.
Questions fréquentes
Quand ces 20 logements à Angers seront-ils livrés ?
La livraison de ces 20 logements à Angers est annoncée pour le 2e trimestre 2028. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 20 logements via les informations du promoteur.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 147 754 € à 288 919 € pour ces 20 logements à Angers, selon la typologie (du 2 pièces au 4 pièces), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ces 20 logements à Angers se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Angers, la résidence compte 20 logements répartis du 2 pièces au 4 pièces (dès 147 754 €). Les 2 pièces partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Angers, ces 20 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 20 logements à Angers est signalé avec : résidence principale, TVA réduite, dispositif Jeanbrun. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 20 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Quelles garanties pour cet achat en VEFA à Angers ?
L'achat en VEFA est très encadré, y compris pour ces 20 logements à Angers (livraison le 2e trimestre 2028) : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Vérifiez la garantie financière au contrat de réservation et lisez les clauses suspensives, dont l'obtention du prêt. Pour ces 20 logements, conservez chaque appel de fonds comme preuve.
Pierris peut-il m'aider à acheter ces 20 logements ?
Pour acheter parmi ces 20 logements à Angers, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ces 20 logements à Angers sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter