Programme neuf à Angers : 100 appartements dès 95 510 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 2e trimestre 2029
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Acheter sur plan à Angers suppose de bien choisir son programme : celui-ci passe notre examen détaillé. On y trouve 100 logements, en studio, à partir de 95 510 €, un dimensionnement cohérent avec le quartier. Ici, pas de promesses extravagantes : des matériaux corrects, des volumes bien pensés, et c'est déjà beaucoup. L'écriture architecturale reste sobre, ce qui favorise une bonne tenue dans le temps. Le choix de Angers ne doit rien au hasard, comme l'explique notre focus ville en fin de page. Le contexte porteur du neuf localement donne du sens à ce lancement : à un niveau à situer face à la concurrence locale, nous chiffrons avec vous sa pertinence. Pierris vous accompagne gratuitement : comparaison locale, négociation, vérification des documents, financement. Nous vous aidons à le vérifier point par point avant toute décision.

Angers : pourquoi acheter dans le neuf ici

Angers, au cœur de Angers, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Angers se situe au cœur de Angers et bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. C'est l'un des secteurs où la demande en logement neuf est la plus soutenue, portée par l'attractivité de la métropole. La présence de programmes neufs à Angers n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².

Financement et fiscalité

Chaque euro compte : le LMNP voilà ce que nous examinons pour votre projet à Angers. En location meublée, le [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) permet d'amortir le logement et d'effacer une grande partie des loyers de l'impôt, année après année. Le régime micro ou réel se choisit selon vos revenus locatifs : nous posons les hypothèses avec votre expert-comptable. Quel que soit votre profil, l'apport personnel reste déterminant : il rassure la banque et fait baisser le coût total du crédit. Même modestes, des économies placées en apport changent la donne sur le taux obtenu et sur la durée d'emprunt envisageable. L'achat en VEFA lisse l'effort : dépôt de garantie plafonné à la réservation, puis des appels de fonds au fil du chantier. Et les [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) du neuf (2 à 3 %) allègent l'enveloppe globale. Ces leviers se combinent parfois : nous étudions les cumuls possibles pour votre dossier, en toute transparence.

Questions fréquentes

Le calendrier de livraison est-il connu ?

La date cible est 2e trimestre 2029. En VEFA, le calendrier dépend du chantier : le contrat de réservation annonce un délai, l'acte authentique le fige avec des pénalités de retard. Nous contrôlons la cohérence de ce planning avec l'état d'avancement réel.

À quel prix sont proposés les logements ?

Comptez à partir de 95 510 € et jusqu'à 171 890 € : le tarif final dépend de la surface, de l'étage et de l'orientation. Hors notaire (2 à 3 % dans le neuf) et hors prestations complémentaires. Nous vous aidons à vérifier que ce niveau de prix est cohérent avec le marché local.

Le programme propose-t-il plusieurs typologies ?

Niveau choix, des studios : le programme balaie large, ce qui laisse du choix sur l'exposition et l'étage. La disponibilité par typologie bouge vite : contactez-nous pour un point frais avant toute visite.

Y a-t-il des places de stationnement ?

Oui, une partie des lots est proposée avec place de parking ou box, en sous-sol ou en extérieur. Le stationnement se chiffre en supplément du prix du logement : nous l'intégrons à votre budget global et vérifions sa disponibilité pour le lot visé.

Quelles garanties protègent mon achat en VEFA ?

Vous êtes protégé à chaque étape : garantie financière d'achèvement pendant le chantier, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale après la remise des clés. Nous relisons ces clauses dans votre contrat de réservation.

Quel est l'intérêt de passer par un chasseur ?

Nous défendons vos intérêts, pas ceux du promoteur : comparaison objective des programmes, points de vigilance relevés, négociation et suivi personnalisé jusqu'à la livraison. Notre rémunération vient du promoteur, après votre achat.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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