Programme neuf à Angers : 13 appartements dès 150 493 €

À Angers, ce programme neuf propose 13 appartements, du T1 au T2, affichés dès 150 493 €, pour une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Les petites surfaces sont les plus demandées dans cette ville universitaire réputée pour sa qualité de vie : étudiants, jeunes actifs, premiers acheteurs. Avec 13 lots, le choix est large à un prix d'appel contenu pour l'ouest. La livraison mi-2027 permet de planifier un emménagement ou une mise en location. Acheter neuf, c'est profiter des garanties VEFA — décennale, parfait achèvement — avec des frais de notaire réduits, de l'ordre de 2 à 3 %. Les logements respectent les normes énergétiques en vigueur, un atout pour limiter les charges. Le programme est référencé en LMNP avec amortissement d'après les données communiquées : vérifiez ce montage avec votre conseiller, l'éligibilité n'étant jamais acquise d'avance. Ce programme s'adresse aux investisseurs en meublé comme aux primo-accédants. Pierris vous accompagne dans la sélection du lot et le suivi jusqu'à la livraison.

Angers, préfecture du Maine-et-Loire, s'est imposée comme l'une des villes moyennes les plus attractives de l'ouest. Son économie s'appuie sur le végétal et l'horticulture (pôle Végépolys), l'électronique, la santé et un tissu de PME dynamique, tandis que l'université et les grandes écoles alimentent une population étudiante nombreuse. La gare TGV place Paris à moins d'une heure et demie, et le tramway irrigue l'agglomération. Le cadre de vie — ville verte, bords de Maine, château et centre historique — explique son excellente réputation dans les palmarès de qualité de vie. Le marché du neuf angevin est régulier et équilibré : des programmes en centre-ville comme dans les quartiers en renouvellement, des prix modérés pour une ville de ce standing, une demande locative étudiante et de jeunes actifs bien établie. Les profils d'acheteurs mêlent primo-accédants, investisseurs et Franciliens. Le château du roi René et la tenture de l'Apocalypse témoignent d'un patrimoine exceptionnel, et les bords de Maine aménagés comme le lac de Maine offrent des espaces de loisirs très fréquentés qui participent à la réputation de douceur de vivre angevine. Conseil d'achat local : privilégiez les secteurs desservis par le tramway et proches du centre ou de l'université, vérifiez la concurrence locative étudiante par quartier et comparez le neuf aux programmes de rénovation du centre, parfois bien placés.