Prix sur demande
0 logement disponible · Angers
Programme neuf à Angers : 23 appartements dès 160 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Premier achat à Angers ? Ce programme neuf de 23 appartements, proposé dès 160 000 €, est calibré pour les primo-accédants. Les T1, T2, T3 et T4 couvrent les besoins des jeunes ménages, avec des plans actuels, des extérieurs et des prestations soignées. La certification NF Habitat, quand elle est présente, garantit un niveau de qualité contrôlé par un organisme indépendant. Livraison annoncée 4e trimestre 2027 : en VEFA, vous versez 5 % à la réservation puis 35 %, 70 %, 95 % selon l'avancement — un rythme qui laisse le temps de finaliser sereinement votre prêt. Pensez au PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes éligible : jusqu'à 50 % de l'opération financés sans intérêts pour un appartement neuf, sous conditions de ressources et de zone. À Angers, comparez ce programme aux autres opérations sur le prix au mètre carré, la desserte et les charges prévisionnelles. Et faites-vous accompagner : le premier achat ne pardonne pas les approximations.
Angers : pourquoi acheter dans le neuf ici
Angers, capitale historique de l'Anjou, est régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre — et les chiffres le confirment : croissance démographique soutenue, 40 000 étudiants, un pôle végétal de rang mondial (Vegepolys), des industries (électronique, pharmaceutique) et le TGV qui met Paris à 1h30. Le tramway (deux lignes) structure la ville, et les programmes neufs se concentrent à Saint-Serge, aux Hauts-de-Saint-Aubin et dans les communes de première couronne (Avrillé, Beaucouzé, Les Ponts-de-Cé). Le marché du neuf angevin est l'un des plus sains de l'ouest : demande régulière, prix contenus au regard de Nantes ou Rennes, absorption rapide des programmes bien situés. Pour acheter sur plan ici, les quartiers proches du tramway et de l'université (Belle-Beille, Saint-Serge) offrent les meilleurs rendements locatifs ; les secteurs familiaux (La Roseraie rénovée, Montplaisir) séduisent les occupants. Les T2-T3 dominent ; les maisons neuves en périphérie restent accessibles aux primo-accédants. Le PTZ fonctionne à plein en zone B1 : c'est un vrai levier pour un premier achat dans le neuf. La ville figure régulièrement en tête des classements de qualité de vie, et les chiffres suivent : croissance démographique, emploi, étudiants. Le tramway structure les prix : un programme proche d'une station, c'est une valeur sûre à la revente.
Financement et fiscalité
Sur ces 23 logements à Angers, la VEFA impose 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Vous réglez l'avancement réel, jamais d'avance. Frais de notaire à 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien ([détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)).
Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : en louant nu 9 ans minimum à Angers, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix (selon le niveau de loyer), dans la limite de 8 000 à 12 000 € par an. L'amortissement se déduit de vos revenus fonciers — un levier à valider avec votre conseiller.
Si c'est votre premier achat de résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [prêt à taux zéro](/guides/ptz) : il peut couvrir jusqu'à la moitié du prix d'un appartement neuf à Angers (selon vos revenus et la zone), avec un remboursement différé pour les ménages les plus modestes. Il s'articule toujours avec un prêt principal.
Faites-vous accompagner pour votre achat à Angers : prix, notice descriptive et contrat de réservation vérifiés par un spécialiste : [être accompagné](/contact).
Questions fréquentes
Les prix de ce programme sont-ils compétitifs ?
Avec un prix d'appel de 160 000 € (T1 de 31,44 m²) et un haut de fourchette à 309 822 €, ce programme de 23 logements se positionne sur le marché du neuf à Angers. Pour juger de sa compétitivité, comparez le prix au mètre carré avec les opérations voisines et vérifiez les prestations incluses dans la notice.
Quelles typologies pour une famille ?
Le programme propose T1, T2, T3 et T4 à Angers. Les agencements diffèrent d'un lot à l'autre : étudiez les plans et l'orientation de chacun. Étudiez les plans lot par lot : deux T1 affichés au même prix peuvent offrir des prestations très différentes selon l'étage, l'exposition et les extérieurs. Ne réservez jamais sans avoir comparé plusieurs lots.
Que se passe-t-il en cas de retard de livraison ?
Avant le 4e trimestre 2027, des visites de chantier sont parfois organisées aux étapes clés (hors d'eau, hors d'air) pour les acquéreurs. Renseignez-vous auprès du commercial du programme à Angers : voir l'avancement réel rassure, et c'est l'occasion de vérifier l'environnement de la résidence.
Le programme prévoit-il un local vélos ?
Le programme prévoit du stationnement pour ses 23 logements. Renseignez-vous sur les places pré-équipées pour la recharge électrique : c'est un vrai atout à la revente, et la réglementation pousse désormais au pré-équipement dans les constructions neuves à Angers. Un point à vérifier tôt, car ces places sont limitées.
Mon argent est-il protégé si j'achète sur plan ?
Oui : après notification du contrat de réservation, vous disposez d'un délai de 10 jours pour vous rétracter, sans pénalité et sans avoir à vous justifier. Le dépôt de garantie versé — plafonné à 5 % si l'acte authentique intervient dans l'année — vous est alors intégralement restitué.
Quel est l'intérêt d'un accompagnement pour ce programme de 23 logements ?
Un spécialiste du neuf compare le prix au mètre carré avec les programmes concurrents à Angers, décrypte la notice descriptive (prestations réellement incluses, options facturées en supplément), vérifie les clauses du contrat de réservation et optimise votre montage financier : [être accompagné](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter