Prix sur demande
0 logement disponible · Amiens
Programme neuf à Amiens : 2 appartements dès 215 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2026
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Vous cherchez un T3 neuf à Amiens ? Ce programme propose 2 appartements de cette typologie, affichés dès 215 000 €, pour une livraison prévue au 4e trimestre 2026. Le trois-pièces reste la valeur sûre du marché amiénois : assez spacieux pour une famille ou un couple, assez demandé pour se louer et se revendre sans difficulté. Une livraison fin 2026 permet de planifier précisément un emménagement ou une première mise en location. Le neuf sécurise votre projet : contrat de réservation, garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) et frais de notaire réduits, autour de 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien. Les appartements respectent les dernières normes énergétiques, synonymes de confort hiver comme été et de charges contenues. Ce programme se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un placement locatif, en nu ou en meublé. Pierris vous aide à choisir entre les deux lots, à financer l'opération et à suivre le chantier jusqu'à la remise des clés.
Amiens : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Amiens : pourquoi acheter dans le neuf ici Préfecture de la Somme à 1h15 de Paris en train direct, Amiens séduit par son centre historique préservé, sa cathédrale gothique classée à l'UNESCO, ses hortillonnages et un marché immobilier resté accessible. La ville attire les étudiants de l'université Picardie Jules Verne, les actifs locaux et un nombre croissant de Parisiens en quête d'espace sans s'éloigner de la capitale. Dans le neuf amiénois, la proximité de la gare (pour les navetteurs) et du centre-ville reste déterminante pour la valeur à long terme, que vous achetiez pour habiter ou pour investir. Comparez les programmes sur l'exposition, les prestations (balcon, stationnement, rangements) et la réputation du promoteur — les acteurs sérieux implantés localement sont identifiables. Notre conseil : profitez de prix encore contenus pour exiger des prestations de qualité plutôt que de viser le moins cher, vérifiez les projets d'aménagement autour de la résidence et faites-vous accompagner pour la relecture du contrat de réservation avant de signer. Dernier point de vigilance à Amiens : ne confondez pas vitesse et précipitation. Un programme qui se vend vite n'est pas forcément une bonne affaire, et un programme qui peine à se vendre mérite qu'on comprenne pourquoi avant d'y voir une opportunité. Demandez combien de lots sont déjà réservés, à quel rythme se vendent les tranches précédentes du promoteur dans le secteur, et ce qui justifie le prix au mètre carré affiché. Un accompagnement indépendant vous aide à trier le bon grain de l'ivraie — c'est précisément le rôle de Pierris auprès des acheteurs.
Financement et fiscalité
À Amiens, ce programme de 2 logements affiché dès 215 000 € ne se finance pas à l'aveugle : le bon montage dépend d'abord de votre projet — résidence principale ou investissement locatif — car les aides et la fiscalité ne sont pas les mêmes.
L'horizon de détention oriente le montage : une revente à court terme privilégie la souplesse, tandis qu'un investissement de long terme valorise l'amortissement et la constitution de patrimoine.
N'écartez pas le [PTZ](/guides/ptz) si vous faites de ce T3 votre résidence principale : sous conditions de revenus et de première accession, il prend en charge une part du financement, y compris pour un achat sur plan.
Dans tous les cas, le neuf fait économiser sur les frais de notaire : autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien, grâce à des droits de mutation réduits — un écart qui représente plusieurs milliers d'euros.
Investir dans ce T3 à Amiens via le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année : ce mécanisme, soumis à plafonds et à une durée d'engagement, mérite une étude personnalisée avec votre conseiller.
Questions fréquentes
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
Les garanties VEFA couvrent ce T3 : financière d'achèvement d'abord, puis parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour le gros œuvre. La loi protège l'acheteur sur plan : garantie d'achèvement en cas de défaillance du promoteur, 1 an de parfait achèvement, 2 ans de biennale et 10 ans de décennale sur ce T3.
À quel horizon les logements seront-ils livrés ?
Livraison prévue 4e trimestre 2026 : demandez le planning détaillé du chantier et les conditions dans lesquelles des pénalités s'appliqueraient. Le promoteur vise une livraison 4e trimestre 2026 : faites inscrire ce calendrier au contrat et vérifiez les clauses de pénalités en cas de décalage. Horizon annoncé : 4e trimestre 2026. En VEFA, la date contractuelle et les pénalités de retard sont vos deux protections : faites-les relire avant de signer.
Quel est le prix d'un appartement neuf dans ce programme à Amiens ?
Comptez un prix d'appel de 215 000 € : les tarifs varient ensuite selon la typologie, la surface et les prestations. Dès 215 000 €, vous accédez à un T3 dans ce programme : les grilles sont réactualisées au fil de la commercialisation. Prix d'appel de 215 000 € pour un T3 : chaque lot a son tarif propre, fonction de ses caractéristiques.
Quel accompagnement proposez-vous pour cet achat à Amiens ?
Vous n'achetez pas seul : notre équipe analyse ce programme à Amiens, vous aide à négocier et relit chaque document, de la réservation à la livraison. Acheter avec Pierris, c'est bénéficier d'un accompagnement neutre : analyse du programme et du quartier à Amiens, négociation, vérification des documents et suivi de la construction.
Quelles typologies sont disponibles dans ce programme neuf à Amiens ?
La gamme couvre les T3, du logement compact aux surfaces plus généreuses selon les lots. Le programme décline les T3 : chaque typologie existe en plusieurs expositions et étages. Ce programme à Amiens mise sur des T3, des formats recherchés tant pour y vivre que pour investir.
Y a-t-il des places de parking avec les logements ?
Vérifiez la question du parking dès la sélection du lot : à Amiens, une place en sous-sol peut représenter un budget annexe significatif. Les informations de stationnement ne sont pas détaillées lot par lot : selon les programmes à Amiens, des places en sous-sol ou des parkings aériens sont proposés, souvent en option. Renseignez-vous sur les lots disponibles : les places de parking, en sous-sol ou aériennes, ne sont pas systématiquement incluses dans le prix affiché.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter