Programme neuf à Aix-en-Provence : 1 appartements dès 79 670 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf propose 1 appartements à partir de 79 670 €. Il se compose de 1 studio. La date de livraison de ce programme à Aix-en-Provence n'a pas encore été communiquée par le promoteur. La plupart des logements sont proposés avec une place de stationnement, un atout décisif à Aix-en-Provence pour la revente comme pour la location.

Pour un acheteur, l'intérêt du neuf à Aix-en-Provence est triple : des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), un logement aux dernières normes énergétiques sans travaux à prévoir pendant des années, et les garanties légales de la VEFA — parfait achèvement, biennale, décennale. Avec un prix d'appel de 79 670 €, ce programme se positionne sur un segment accessible du marché neuf local. Reste à vérifier l'essentiel à Aix-en-Provence : l'exposition des lots, la qualité des prestations et le sérieux du promoteur — c'est exactement le rôle d'un accompagnement indépendant.

Aix-en-Provence : pourquoi acheter dans le neuf ici

Aix-en-Provence illustre bien l'attrait du neuf en ville moyenne : des prix accessibles, des programmes à taille raisonnable et une vraie qualité de vie. Les nouveaux arrivants — actifs en quête d'espace, familles, télétravailleurs — y trouvent un compromis séduisant entre budget maîtrisé et confort moderne.

L'offre neuve locale se compose de résidences collectives bien conçues et, selon les secteurs, de maisons individuelles neuves. Les investisseurs apprécient des tickets d'entrée modérés et des rendements locatifs corrects, à condition de viser les emplacements demandés : centre-ville, proximité des pôles d'emploi, quartiers résidentiels recherchés.

Notre conseil : ne sous-estimez pas l'importance du stationnement à Aix-en-Provence. En ville moyenne, une place de parking (ou un garage) fait souvent la différence à la revente comme en location. Vérifiez systématiquement ce qui est inclus dans le prix du logement et ce qui est en option.

Concrètement, un achat réussi à Aix-en-Provence repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.

Financement et fiscalité

Ce programme à Aix-en-Provence convient à un investissement en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) (loueur en meublé non professionnel) : au régime micro-BIC, abattement de 50 % sur les recettes locatives à Aix-en-Provence ; au régime réel, déduction des charges et amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier. Le meublé se loue généralement plus cher que le nu à Aix-en-Provence, ce qui compense le coût d'ameublement.

Dans tous les cas, l'achat dans le neuf à Aix-en-Provence fait économiser plusieurs milliers d'euros de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un bien à 79 670 €, cela représente environ 3 186 à 4 381 € d'économie par rapport à un achat équivalent dans l'ancien.

Quel que soit votre projet à Aix-en-Provence — habiter ou investir —, l'achat en VEFA s'accompagne de garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Votre apport, votre capacité d'emprunt et votre horizon de détention détermineront le montage optimal : un accompagnement personnalisé à Aix-en-Provence permet de ne rien laisser au hasard.

Questions fréquentes

Quel est le prix des appartements dans ce programme à Aix-en-Provence ?

Le prix d'appel de ce programme est de 79 670 €. Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.

Quelles typologies sont disponibles ?

Ce programme propose 1 studio. Les surfaces vont de 19 à 19 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.

Quand les logements seront-ils livrés ?

La date de livraison n'a pas été communiquée par le promoteur. En VEFA, le calendrier des appels de fonds suit l'avancement du chantier (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement). Nous vous tiendrons informé dès qu'une date sera annoncée.

Y a-t-il des places de parking ?

Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.

Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?

Ce programme est positionné sur : LMNP. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.

Pourquoi être accompagné par Pierris pour ce programme ?

Parce qu'acheter sur plan ne s'improvise pas : analyse du prix au mètre carré, vérification des garanties, relecture du contrat de réservation, montage du financement. Notre accompagnement est sans frais directs pour vous — nous sommes rémunérés par nos partenaires. Vous bénéficiez d'un regard indépendant sur ce programme à Aix-en-Provence, de la première visite à la remise des clés.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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