Programme neuf à Aix-en-Provence : 4 appartements dès 350 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 1er trimestre 2029
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Ce programme neuf à Aix-en-Provence propose 4 appartements du T2 au T4, de 350 000 € à 645 000 €. Les surfaces vont de 45 à 93 m². Livraison prévue 1er trimestre 2029.

Pour comparer utilement, rapportez le prix à la surface habitable, à l'étage et à l'exposition : à typologie égale, un dernier étage traversant n'a ni le même prix ni la même valeur de revente qu'un rez-de-chaussée nord.

Aix-en-Provence séduit les acquéreurs exigeants : un programme neuf ici allie emplacement recherché et prestations contemporaines. Avec cette livraison prévue au 1er trimestre 2029, vous pouvez synchroniser votre achat avec la vente de votre logement actuel. L'amortissement Jeanbrun s'applique à ce programme : un levier fiscal intéressant pour les investisseurs déjà imposés sur des revenus fonciers, sous conditions.

Aix-en-Provence : pourquoi acheter dans le neuf ici

## Aix-en-Provence : pourquoi acheter dans le neuf ici

Aix-en-Provence cumule les atouts : ville universitaire majeure avec Aix-Marseille Université, pôle d'emploi avec le technopôle de l'Arbois et la proximité de Marseille, gare TGV qui la relie à Paris, et un cadre de vie provençal parmi les plus recherchés de France. Cette combinaison entretient une demande immobilière structurellement forte, portée par les étudiants, les cadres et les familles qui s'y installent durablement.

Dans le neuf, le foncier aixois est rare et cher : les programmes se concentrent sur les quartiers en développement et les opérations de renouvellement, et les lots bien situés partent vite. Les prix au mètre carré comptent parmi les plus élevés de province, ce qui rend la comparaison à prestations égales indispensable : même typologie, même niveau de finition, même proximité des transports ne se valent pas d'un programme à l'autre.

Les profils d'acheteurs sont variés : investisseurs locatifs attirés par la demande étudiante et cadre, primo-accédants aidés par le PTZ sous conditions, et familles en quête d'un logement sans travaux. Le marché locatif reste dynamique toute l'année, ce qui sécurise aussi bien un achat patrimonial qu'une résidence principale.

Notre conseil à Aix : vérifiez le stationnement avec une attention particulière — il est rare et coûteux en centre-ville, et un box ou une place sécurisée change tout à la revalorisation du bien. Scrutez l'exposition et les vis-à-vis, exigez la notice descriptive complète, et comparez les programmes sur le prix acte en main avant de réserver.

Financement et fiscalité

Acheter l'un de ces 4 logements à Aix-en-Provence à partir de 350 000 € : voici les ressorts financiers et fiscaux à activer selon votre situation. Acheteurs en résidence principale : le prêt à taux zéro reste mobilisable sous conditions (primo-accession, plafonds de ressources) et peut financer jusqu'à la moitié du prix dans le neuf, sans intérêts ([PTZ](/guides/ptz)). Le PTZ se combine avec d'autres aides locales éventuelles : renseignez-vous auprès de votre conseiller sur les cumuls possibles à Aix-en-Provence. À Aix-en-Provence, ce programme de 4 logements peut se structurer en Jeanbrun : l'amortissement annuel (3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix) s'impute sur vos revenus fonciers sur 9 ans au moins ([dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026)). Vérifiez aussi la compatibilité avec votre tranche d'imposition : l'amortissement n'a d'intérêt que si vous avez des revenus fonciers à effacer. Sur un budget à 350 000 €, l'écart de frais de notaire entre neuf (2 à 3 %) et ancien (7 à 8 %) représente à lui seul plusieurs milliers d'euros d'économie ([frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)). Votre conseiller croisera votre objectif (habiter, louer, transmettre) avec les dispositifs ouverts sur ce programme à Aix-en-Provence.

Questions fréquentes

Les 4 logements à Aix-en-Provence sont-ils chers ?

Comptez entre 350 000 € et 645 000 € pour les 4 appartements proposés (T2 au T4). Le prix final dépend de l'étage, de l'orientation et des prestations du lot. Ajoutez les frais de notaire réduits (2 à 3 %) et demandez une grille tarifaire datée : les prix peuvent bouger à mesure que le programme se commercialise.

Y a-t-il un parking prévu dans ce programme à Aix-en-Provence ?

Aucune place de stationnement n'est renseignée sur les lots transmis. Renseignez-vous auprès du promoteur : parking en sous-sol en option, places extérieures, ou stationnement public à proximité. À Aix-en-Provence, ce point pèse sur la valeur d'usage comme sur la revente.

Le stationnement est-il compris à Aix-en-Provence ?

Que se passe-t-il si le promoteur fait défaut à Aix-en-Provence ?

Sur plan, vous êtes mieux protégé que dans l'ancien : prix bloqué à la réservation, achèvement garanti financièrement, garanties de 1 an (parfait achèvement), 2 ans (équipements) et 10 ans (structure), et un délai de rétractation de 10 jours après notification.

Quel budget pour un T2 au T4 dans ce programme à Aix-en-Provence ?

Comptez 350 000 € au minimum pour entrer dans ce programme de 4 logements à Aix-en-Provence, et jusqu'à 645 000 € pour les plus grandes surfaces (T2 au T4). Les prix sont hors frais de notaire : ajoutez 2 à 3 % pour votre budget acte en main.

Quel accompagnement pour mon achat à Aix-en-Provence ?

Notre accompagnement couvre tout le parcours : présélection des lots selon vos critères, analyse du prix au m² face au marché de Aix-en-Provence, relecture du contrat de réservation et alertes sur les points de vigilance. Il se poursuit jusqu'à la remise des clés.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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