Programme neuf à Agde : 4 appartements dès 57 800 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

4 appartements neufs dès 57 800 € : c'est ce que propose ce programme à Agde. La résidence regroupe 2 studios et 2 logement T2s, une offre équilibrée entre petites surfaces et logements familiaux sur le marché de Agde. La date de livraison de ce programme à Agde n'est pas encore connue. Le stationnement est prévu pour tout ou partie des logements de ce programme à Agde, en sous-sol ou en extérieur selon les lots.

Dans le neuf, le prix affiché intègre des prestations et des garanties que l'ancien n'offre pas : aucun travaux à prévoir pendant des années, des charges maîtrisées grâce à une bonne isolation thermique et phonique, et une revente facilitée par l'attrait constant des biens récents sur le marché de Agde. À surface égale, un logement neuf bien exposé, avec extérieur et stationnement, surperforme durablement un bien ancien équivalent — c'est ce différentiel qui fait la valeur d'un programme comme celui-ci à Agde.

Agde : pourquoi acheter dans le neuf ici

Agde, c'est la double identité qui fait son succès immobilier : une cité historique au bord de l'Hérault et une station balnéaire — le Cap d'Agde — qui attire chaque été des centaines de milliers de vacanciers. Ce positionnement en fait un marché à part, où l'achat neuf répond à trois logiques : résidence principale pour les actifs locaux, résidence secondaire pour les amateurs du littoral, investissement locatif saisonnier.

Le neuf au Cap d'Agde et dans les quartiers récents d'Agde ville se vend sur la proximité de la mer, les extérieurs et les prestations vacances (piscine, espaces verts). La demande locative saisonnière est forte et les rendements peuvent être attractifs, à condition de bien calibrer les charges de copropriété.

Notre conseil : à Agde, distinguez bien votre projet. Résidence principale : privilégiez Agde ville et la proximité des commerces et écoles à l'année. Investissement saisonnier : visez la proximité immédiate des plages et des animations, et chiffrez précisément la saisonnalité des revenus avant de signer.

Concrètement, un achat réussi à Agde repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.

Financement et fiscalité

Pour un projet à Agde, le statut [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) mérite l'étude : recettes locatives en BIC à Agde, amortissement comptable du bien et du mobilier, loyers meublés plus élevés que le nu. Le régime réel optimise la fiscalité à Agde dès que les charges sont significatives ; le micro-BIC simplifie avec son abattement de 50 %.

Côté frais, le neuf à Agde reste imbattable : [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) limités à 2-3 % du prix grâce à des droits de mutation réduits. Pour un bien à 57 800 €, comptez environ 2 312 à 3 179 € d'économie face à l'ancien à prix égal.

À Agde, l'achat en VEFA encadre strictement votre projet, résidence principale ou investissement : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement pendant 1 an, garantie biennale de 2 ans, décennale de 10 ans. Votre apport et votre capacité d'emprunt détermineront le montage optimal pour ce programme à Agde. Pour ce programme à Agde, un accompagnement indépendant permet de comparer les offres de prêt et de négocier les conditions avec les banques.

Questions fréquentes

Quel est le prix des appartements dans ce programme à Agde ?

Le prix d'appel de ce programme est de 57 800 € (jusqu'à 98 977 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.

Quelles typologies sont disponibles ?

Ce programme propose 2 studios et 2 logement T2s. Les surfaces vont de 24 à 39 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.

Quand les logements seront-ils livrés ?

La date de livraison n'a pas été communiquée par le promoteur. En VEFA, le calendrier des appels de fonds suit l'avancement du chantier (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement). Nous vous tiendrons informé dès qu'une date sera annoncée.

Y a-t-il des places de parking ?

Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.

Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?

Ce programme est positionné sur : LMNP. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.

En quoi Pierris m'aide pour acheter dans ce programme ?

Nous sécurisons votre achat à chaque étape : sélection du lot adapté à votre budget et à vos objectifs, vérification des documents du programme, négociation des conditions quand c'est possible, et suivi jusqu'à la remise des clés. À Agde comme ailleurs, notre rôle est de défendre vos intérêts face au promoteur — sans frais directs pour vous, notre rémunération étant assurée par nos partenaires.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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