Programme neuf à Agde : 6 appartements dès 169 900 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2026
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

6 appartements du T2 au T3 dès 169 900 € : c'est l'offre de ce programme neuf à Agde. Les plans vont de 40 à 64 m² habitables. La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2026. Le stationnement est prévu pour la majorité des lots. Les prix s'échelonnent de 169 900 € à 219 900 € selon la typologie et l'étage. Les biens neufs bien situés partent vite dans ce secteur : n'attendez pas les derniers lots pour vous positionner, les choix se réduisent au fil des réservations. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation et les garanties légales protègent l'acheteur jusqu'à la livraison.

Acheter en VEFA, c'est aussi bénéficier d'un cadre juridique protecteur : le contrat de réservation mentionne le prix, la description du bien et les délais, puis l'acte authentique transfère la propriété. Les fonds sont versés sur un compte séquestre et ne sont débloqués qu'au fil de l'avancement.

Agde : pourquoi acheter dans le neuf ici

Qui achète un logement neuf à Agde ? Le profil type : un actif du bassin d'emploi de l'Hérault, une famille qui cherche plus d'espace, ou un primo-accédant qui profite de prix accessibles pour entrer sur le marché. La commune, en Occitanie, attire aussi ceux qui quittent les grandes agglomérations pour un cadre de vie plus apaisé, tout en restant connectés aux pôles d'emploi voisins.

La demande locative suit la même logique : des actifs en mobilité, des jeunes ménages, parfois des étudiants si un pôle de formation est proche. Les T2-T3 se louent traditionnellement bien, les maisons avec jardin séduisent les familles. Pour un investisseur, le ticket d'entrée modéré compense une rentabilité locative moins explosive qu'en métropole.

À Agde, le marché de la revente récompense les biens bien choisis : un logement neuf aux dernières normes énergétiques, avec stationnement et extérieur, se revend mieux qu'un ancien énergivore au même prix. La performance du DPE est devenue un critère décisif pour les acheteurs. En achetant neuf aujourd'hui, vous vous positionnez sur un logement qui restera dans les standards du marché dans dix ou quinze ans.

Notre conseil : à Agde, renseignez-vous sur les projets d'aménagement à venir (nouvelles dessertes, zones d'activité) : ils influencent la valeur future du bien. Et en VEFA, vérifiez le calendrier de livraison et les pénalités de retard au contrat de réservation — même sur un petit programme, ces clauses vous protègent.

Financement et fiscalité

Un atout méconnu du neuf : la fiscalité de la mutation. Les droits d'enregistrement y sont réduits, ce qui ramène les frais autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. À intégrer dès la simulation de budget. [Comprendre les frais](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). La loi verrouille les appels de fonds en VEFA : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Impossible pour le promoteur d'exiger plus, plus tôt : c'est une sécurité financière autant que juridique. Le PTZ 2026 peut financer une partie de votre résidence principale neuve à taux zéro, sous plafonds de ressources et selon la zone. C'est un complément de prêt qui allège les mensualités. [PTZ 2026 : conditions](/guides/ptz). Le financement se prépare en amont : simulez votre capacité d'emprunt, obtenez un accord de principe, puis sécurisez l'offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, la clause suspensive d'obtention de prêt est votre filet de sécurité si la banque se rétracte. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.

Questions fréquentes

Combien coûtent les logements de ce programme à Agde ?

De 169 900 € à 219 900 € : c'est la fourchette de ce programme à Agde. Les lots les mieux exposés et les derniers étages se situent en haut de grille. Le prix VEFA, contractuel dès la réservation, n'évoluera plus. Demandez la grille détaillée à un conseiller Pierris pour comparer les lots au mètre carré.

Quels types d'appartements trouve-t-on dans ce programme à Agde ?

Avec du T2 au T3 pour 6 appartements, l'offre est diversifiée. À Agde, les petites typologies séduisent les investisseurs, les grandes les occupants : définissez votre projet pour choisir la bonne. Les T2 et T3 se prêtent à l'investissement locatif, les T4 et T5 à la résidence principale : définissez votre projet d'abord.

Quelle est la date de livraison prévue à Agde ?

Remise des clés prévue au 4e trimestre 2026 pour ce programme. Le contrat de vente en VEFA encadre cette date et prévoit des indemnités si elle n'est pas tenue. D'ici là, les versements suivent l'avancement du chantier. La date contractuelle figure à l'acte authentique : c'est la seule qui vous protège vraiment.

Y a-t-il des places de stationnement dans ce programme à Agde ?

Des places de stationnement accompagnent une partie des lots. Demandez le plan des sous-sols : l'emplacement de la place (manœuvre aisée, proximité de l'ascenseur) compte au quotidien comme à la revente. En copropriété neuve, les places en sous-sol sécurisé sont les plus recherchées à la revente.

Suis-je protégé si j'achète sur plan à Agde ?

Quatre garanties protègent votre achat à Agde : l'achèvement financier des travaux, le parfait achèvement pendant un an, les équipements pendant deux ans, et la solidité de l'ouvrage pendant dix ans. La réception des travaux, avec ses éventuelles réserves, est l'acte clé. Le procès-verbal de réception conditionne vos garanties : établissez-le avec rigueur.

Qui peut m'aider à acheter dans ce programme à Agde ?

Pierris suit aussi les programmes à Agde en avant-première : en vous inscrivant, vous êtes alerté des lancements avant l'ouverture publique des grilles. L'accompagnement couvre l'étude du lot, la relecture des documents et le suivi du chantier.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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