Immobilier neuf à Saint-Denis : 10 programmes dès 94 836 €
Appartements neufs à Saint-Denis : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
10
programmes neufs
94 836 €
prix d'appel
3
quartiers couverts
Alerte nouveautés Saint-Denis
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Programmes neufs à Saint-Denis : notre sélection
10 résidences neuves à Saint-Denis, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis : 1 appartement dès 298 000 €
Saint-Denis 93200 · Livraison : 4e trimestre 2026
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis : 2 appartements dès 94 836 €
Saint-Denis 93200
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis : découvrez les lots disponibles
Saint-Denis 93200 · Livraison : 1er trimestre 2027
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis : 21 appartements dès 302 374 €
Saint-Denis 93200 · Livraison : 2e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis
Saint-Denis 93200 · Livraison : 1er trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis : découvrez les lots disponibles
Saint-Denis 93200 · Livraison : 1er trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis
Saint-Denis 93210 · Livraison : 4e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis
Saint-Denis 93210 · Livraison : 4e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis : 1 appartement dès 525 498 €
Saint-Denis 93210 · Livraison : 2e trimestre 2027
Prix sur demande
Programme neuf à Saint-Denis : 4 appartements dès 122 800 €
Saint-Denis 97490
Prix de l'immobilier neuf à Saint-Denis
Prix constatés sur nos 10 programmes à Saint-Denis, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 94 836 € | 5 |
| Prix médian | 298 000 € | 5 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 10 programmes.
Les quartiers de Saint-Denis où acheter dans le neuf
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Pourquoi Saint-Denis dans le neuf
Avec 10 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 94 836 €, Saint-Denis offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Saint-Denis
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Saint-Denis présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Saint-Denis
Pour quand est prévue la livraison du programme à Saint-Denis ?
Pour ce logement à Saint-Denis, la livraison est programmée le 4e trimestre 2026 selon le promoteur. En VEFA, cette échéance est contractuelle avec une marge de tolérance : organisez votre préavis et la vente de votre logement actuel en conséquence. Réclamez un échéancier d'appels de fonds écrit pour piloter votre financement. Ce logement à Saint-Denis avanceront au rythme du chantier : restez informé.
Quel budget prévoir pour ce programme à Saint-Denis ?
Les tarifs de ce programme à Saint-Denis s'échelonnent de 298 000 € à 298 000 € pour 1 logement (en 4 pièces). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Saint-Denis, la résidence compte 1 logement répartis en 4 pièces (dès 298 000 €). Les 4 pièces partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Saint-Denis, ce logement se vendent au fil de la commercialisation.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Saint-Denis en 2026 ?
Nos 10 programmes à Saint-Denis affichent des prix dès 94 836 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Saint-Denis ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Saint-Denis adaptés à votre enveloppe.
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