Immobilier neuf à Pessac : 12 programmes dès 63 971 €
Appartements neufs à Pessac : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
12
programmes neufs
63 971 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
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Programmes neufs à Pessac : notre sélection
12 résidences neuves à Pessac, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
dès 289 900 €
Programme neuf à Pessac : 2 appartements dès 289 900 €
Pessac 33600 · Livraison : 3e trimestre 2027
dès 299 750 €
Programme neuf à Pessac : 36 appartements dès 299 750 €
Pessac 33600 · Livraison : 1er trimestre 2027
dès 284 900 €
Programme neuf à Pessac : 8 appartements dès 284 900 €
Pessac 33600 · Livraison : 3e trimestre 2028
dès 63 971 €
Programme neuf à Pessac : 2 appartements dès 63 971 €
Pessac 33600
Prix sur demande
Programme neuf à Pessac : 4 appartements
Pessac 33600
Prix sur demande
Programme neuf à Pessac : 1 appartement
Pessac 33600 · Livraison : 3e trimestre 2027
dès 399 000 €
Programme neuf à Pessac : 1 appartement dès 399 000 €
Pessac 33600
Prix sur demande
Programme neuf à Pessac : dès 235 000 €
Pessac 33600 · Livraison : 1er trimestre 2028
dès 481 000 €
Programme neuf à Pessac : 1 appartements dès 481 000 €
Pessac 33600
dès 147 136 €
Programme neuf à Pessac : 22 appartements dès 147 136 €
Pessac 33600 · Livraison : 4e trimestre 2027
dès 299 900 €
Programme neuf à Pessac : 7 appartements dès 299 900 €
Pessac 33600 · Livraison : 2e trimestre 2028
dès 481 000 €
Programme neuf à Pessac : 1 appartement dès 481 000 €
Pessac 33600
Prix de l'immobilier neuf à Pessac
Prix constatés sur nos 12 programmes à Pessac, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 63 971 € | 10 |
| Prix médian | 299 750 € | 10 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 12 programmes.
Acheter un appartement neuf à Pessac : le guide 2026
Pourquoi Pessac dans le neuf
Avec 12 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 63 971 €, Pessac offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Pessac
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Pessac présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Pessac
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quels sont les prix des appartements ?
Les prix démarrent à 289 900 € et vont jusqu'à 389 900 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'exposition. Les typologies proposées : T3 et T4. Le prix d'appel correspond généralement aux lots les plus accessibles (rez-de-chaussée, petite surface, exposition nord) : demandez systématiquement la grille complète des prix lot par lot pour chiffrer votre budget réel, et comparez les prix au mètre carré plutôt que les prix affichés.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme propose 2 logements répartis en T3 et T4. Cette diversité permet de viser aussi bien un premier achat compact qu'un appartement familial : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot. Les petites typologies partent généralement en premier : si vous visez un studio ou un T2, positionnez-vous tôt dans la commercialisation.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Pessac en 2026 ?
Nos 12 programmes à Pessac affichent des prix dès 63 971 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Pessac ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Pessac adaptés à votre enveloppe.
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