Immobilier neuf à Montfermeil : 5 programmes dès 174 999 €
Appartements neufs à Montfermeil : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
5
programmes neufs
174 999 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
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Programmes neufs à Montfermeil : notre sélection
5 résidences neuves à Montfermeil, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
dès 189 900 €
Programme neuf à Montfermeil : 69 appartements dès 189 900 €
Montfermeil 93370 · Livraison : 1er trimestre 2029
dès 274 999 €
Programme neuf à Montfermeil : 1 appartement dès 274 999 €
Montfermeil 93370 · Livraison : 1er trimestre 2029
Prix sur demande
Programme neuf à Montfermeil : dès 211 109 €
Montfermeil 93370 · Livraison : 4e trimestre 2028
dès 174 999 €
Programme neuf à Montfermeil : 8 appartements dès 174 999 €
Montfermeil 93370 · Livraison : 1er trimestre 2029
dès 209 900 €
Programme neuf à Montfermeil : 17 appartements dès 209 900 €
Montfermeil 93370 · Livraison : 1er trimestre 2029
Prix de l'immobilier neuf à Montfermeil
Prix constatés sur nos 5 programmes à Montfermeil, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 174 999 € | 5 |
| Prix médian | 209 900 € | 5 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 5 programmes.
Acheter un appartement neuf à Montfermeil : le guide 2026
Pourquoi Montfermeil dans le neuf
Avec 5 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 174 999 €, Montfermeil offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Montfermeil
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Montfermeil présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Montfermeil
Quel est le prix des appartements dans ce programme à Montfermeil ?
Le prix d'appel de ce programme est de 189 900 € (jusqu'à 339 900 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.
Quelles typologies sont disponibles ?
Ce programme propose 1 studio, 18 logement T2s, 48 logement T3s et 2 logement T4s. Les surfaces vont de 38 à 78 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.
Quand les logements seront-ils livrés ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029. En VEFA, un décalage de quelques mois reste possible : le contrat de réservation encadre les délais et les pénalités. Avant la remise des clés, vous serez convoqué à la visite de pré-livraison pour consigner les éventuelles réserves.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Montfermeil en 2026 ?
Nos 5 programmes à Montfermeil affichent des prix dès 174 999 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Montfermeil ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Montfermeil adaptés à votre enveloppe.
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