Immobilier neuf à Hem : 2 programmes dès 117 815 €
Appartements neufs à Hem : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
2
programmes neufs
117 815 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Hem
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Programmes neufs à Hem : notre sélection
2 résidences neuves à Hem, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix de l'immobilier neuf à Hem
Prix constatés sur nos 2 programmes à Hem, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 117 815 € | 2 |
| Prix médian | 165 912 € | 2 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 2 programmes.
Acheter un appartement neuf à Hem : le guide 2026
Pourquoi Hem dans le neuf
Avec 2 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 117 815 €, Hem offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Hem
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Hem présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Hem
Quand le programme à Hem sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2026. En VEFA, cette date figure dans l'acte de vente avec une tolérance contractuelle : le promoteur s'engage sur un trimestre, avec des pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui sont strictement encadrés par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Hem ?
Les prix démarrent à 165 912 € et vont jusqu'à 186 930 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.
Quelles typologies sont proposées ?
Le programme propose uniquement des T3 : demandez les déclinaisons encore disponibles (surface, étage, orientation, extérieur), car l'arbitrage entre surface, extérieur et budget guidera votre choix. Vérifiez aussi les charges prévisionnelles et le stationnement, deux postes qui pèsent sur le budget d'un petit logement. Exigez les plans et la notice descriptive avant de réserver pour valider l'agencement.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Hem en 2026 ?
Nos 2 programmes à Hem affichent des prix dès 117 815 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Hem ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Hem adaptés à votre enveloppe.
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