Immobilier neuf à Genas : 3 programmes dès 389 500 €
Appartements neufs à Genas : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
3
programmes neufs
389 500 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Genas
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Programmes neufs à Genas : notre sélection
3 résidences neuves à Genas, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix sur demande
Programme neuf à Genas : 24 appartements dès 453 000 €
Genas 69740 · Livraison : 2e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Genas : 1 appartement dès 389 500 €
Genas 69740 · Livraison : 1er trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Genas : découvrez les appartements
Genas 69740 · Livraison : 4e trimestre 2028
Prix de l'immobilier neuf à Genas
Prix constatés sur nos 3 programmes à Genas, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 389 500 € | 2 |
| Prix médian | 453 000 € | 2 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 3 programmes.
Acheter un appartement neuf à Genas : le guide 2026
Pourquoi Genas dans le neuf
Avec 3 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 389 500 €, Genas offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Genas
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Genas présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Genas
Les prix de ce programme sont-ils compétitifs ?
Le prix d'appel est de 453 000 €, pour T5 de 101,23 m². Sur les 24 logements du programme, la fourchette s'étend jusqu'à 543 000 € selon les typologies, les étages et les orientations. Demandez la grille complète : l'écart entre le lot d'appel et un lot équivalent bien placé atteint couramment 10 à 15 %.
Quelles typologies pour une famille ?
Le programme propose T5 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Surfaces, orientations et extérieurs varient : comparez les lots sur pièces, pas sur promesses. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Genas comme ailleurs.
Faut-il prévoir un relogement avant la livraison ?
Le promoteur annonce une livraison pour le 2e trimestre 2028. Prévoyez une marge de sécurité : les chantiers peuvent glisser de quelques mois, et c'est contractuellement encadré. Si vous êtes locataire à Genas, anticipez la fin de votre bail en conséquence pour éviter tout chevauchement coûteux.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Genas en 2026 ?
Nos 3 programmes à Genas affichent des prix dès 389 500 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Genas ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Genas adaptés à votre enveloppe.
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