Immobilier neuf à Garches : 3 programmes dès 205 000 €
Appartements neufs à Garches : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
3
programmes neufs
205 000 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Garches
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Programmes neufs à Garches : notre sélection
3 résidences neuves à Garches, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix sur demande
Programme neuf à Garches : 1 appartement dès 205 000 €
Garches 92380 · Livraison : 1er trimestre 2029
Prix sur demande
Programme neuf à Garches : 8 appartements dès 501 000 €
Garches 92380 · Livraison : 3e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Garches : dès 421 300 €
Garches 92380 · Livraison : 4e trimestre 2026
Prix de l'immobilier neuf à Garches
Prix constatés sur nos 3 programmes à Garches, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 205 000 € | 3 |
| Prix médian | 421 300 € | 3 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 3 programmes.
Acheter un appartement neuf à Garches : le guide 2026
Pourquoi Garches dans le neuf
Avec 3 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 205 000 €, Garches offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Garches
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Garches présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Garches
Quelle est la date de livraison annoncée ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, et tout retard ouvre droit à des pénalités contractuelles au profit de l'acquéreur. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui ne peuvent légalement être exigés qu'aux stades réellement atteints : c'est votre meilleur indicateur.
À partir de quel prix peut-on acheter ici ?
Comptez un prix d'appel de 205 000 € pour un T2. Chaque lot a son prix selon l'étage, l'exposition et les prestations ; en VEFA, le prix fixé à la réservation ne bouge plus jusqu'à la livraison. Réclamez la grille tarifaire complète pour comparer les lots à typologie et prestations équivalentes.
Quelles sont les typologies commercialisées ?
Attendez-vous à des logements T2 (1 lot suivis). La commercialisation suit un schéma classique : les petites typologies trouvent preneur rapidement, les grands appartements familiaux se vendent plus lentement. Pour connaître les lots restants, demandez la grille de prix actualisée avec étages, expositions et prestations.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Garches en 2026 ?
Nos 3 programmes à Garches affichent des prix dès 205 000 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Garches ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Garches adaptés à votre enveloppe.
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