Immobilier neuf à Fleury-sur-Orne : 3 programmes dès 135 000 €
Appartements neufs à Fleury-sur-Orne : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
3
programmes neufs
135 000 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Fleury-sur-Orne
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Programmes neufs à Fleury-sur-Orne : notre sélection
3 résidences neuves à Fleury-sur-Orne, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
dès 250 000 €
Programme neuf à Fleury-sur-Orne : 2 appartements dès 250 000 €
Fleury-sur-Orne 14123 · Livraison : 1er trimestre 2029
dès 135 000 €
Programme neuf à Fleury-sur-Orne : 38 appartements dès 135 000 €
Fleury-sur-Orne 14123 · Livraison : 3e trimestre 2028
dès 312 000 €
Programme neuf à Fleury-sur-Orne : 1 appartement dès 312 000 €
Fleury-sur-Orne 14123
Prix de l'immobilier neuf à Fleury-sur-Orne
Prix constatés sur nos 3 programmes à Fleury-sur-Orne, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 135 000 € | 3 |
| Prix médian | 250 000 € | 3 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 3 programmes.
Acheter un appartement neuf à Fleury-sur-Orne : le guide 2026
Pourquoi Fleury-sur-Orne dans le neuf
Avec 3 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 135 000 €, Fleury-sur-Orne offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Fleury-sur-Orne
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Fleury-sur-Orne présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Fleury-sur-Orne
À partir de quel budget peut-on acheter dans ce programme à Fleury-sur-Orne ?
Comptez un prix d'appel de 250 000 € : les tarifs varient ensuite selon la typologie, la surface et les prestations. Les prix démarrent à 250 000 € pour un T3, selon la surface, l'étage et l'exposition du lot. Dès 250 000 €, vous accédez à un T3 dans ce programme : les grilles sont réactualisées au fil de la commercialisation.
Quand le programme sera-t-il livré ?
Livraison prévue 1er trimestre 2029 : demandez le planning détaillé du chantier et les conditions dans lesquelles des pénalités s'appliqueraient. Horizon annoncé : 1er trimestre 2029. En VEFA, la date contractuelle et les pénalités de retard sont vos deux protections : faites-les relire avant de signer. La livraison est annoncée pour 1er trimestre 2029 : exigez une date prévisionnelle écrite dans le contrat de réservation, avec les pénalités applicables en cas de retard.
Quelles sont les garanties légales d'un achat dans le neuf à Fleury-sur-Orne ?
Les garanties VEFA couvrent ce T3 : financière d'achèvement d'abord, puis parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour le gros œuvre. L'achat sur plan est très encadré : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) s'appliquent à ce T3 comme à tout logement neuf.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Fleury-sur-Orne en 2026 ?
Nos 3 programmes à Fleury-sur-Orne affichent des prix dès 135 000 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Fleury-sur-Orne ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Fleury-sur-Orne adaptés à votre enveloppe.
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