Immobilier neuf à Cognin : 2 programmes dès 157 000 €
Appartements neufs à Cognin : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
2
programmes neufs
157 000 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Cognin
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Programmes neufs à Cognin : notre sélection
2 résidences neuves à Cognin, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix de l'immobilier neuf à Cognin
Prix constatés sur nos 2 programmes à Cognin, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 157 000 € | 2 |
| Prix médian | 284 200 € | 2 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 2 programmes.
Acheter un appartement neuf à Cognin : le guide 2026
Pourquoi Cognin dans le neuf
Avec 2 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 157 000 €, Cognin offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Cognin
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Cognin présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Cognin
À quel horizon les logements seront-ils livrés ?
Le promoteur vise une livraison 2e trimestre 2027 : faites inscrire ce calendrier au contrat et vérifiez les clauses de pénalités en cas de décalage. Horizon annoncé : 2e trimestre 2027. En VEFA, la date contractuelle et les pénalités de retard sont vos deux protections : faites-les relire avant de signer. La remise des clés est prévue 2e trimestre 2027 : anticipez votre préavis ou la fin de votre bail actuel en intégrant une marge de sécurité.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
Acheter ce T3 sur plan, c'est bénéficier du dispositif le plus protecteur : achèvement garanti financièrement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). Les garanties VEFA couvrent ce T3 : financière d'achèvement d'abord, puis parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour le gros œuvre.
À partir de quel budget peut-on acheter dans ce programme à Cognin ?
À partir de 284 200 €, ce programme à Cognin propose un T3 : les prix évoluent à mesure que les lots se vendent. Les prix démarrent à 284 200 € pour un T3, selon la surface, l'étage et l'exposition du lot. Le ticket d'entrée est fixé à 284 200 € : prévoyez en sus les frais de notaire réduits (2 à 3 %) et les éventuelles options.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Cognin en 2026 ?
Nos 2 programmes à Cognin affichent des prix dès 157 000 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Cognin ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Cognin adaptés à votre enveloppe.
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