Immobilier neuf à Cognac : 4 programmes dès 50 000 €
Appartements neufs à Cognac : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
4
programmes neufs
50 000 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Cognac
Recevez les nouveaux programmes avant tout le monde. Gratuit, sans spam.
Programmes neufs à Cognac : notre sélection
4 résidences neuves à Cognac, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix sur demande
Programme neuf à Cognac : 32 appartements dès 165 480 €
Cognac 16100 · Livraison : 3e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Cognac : 4 appartements dès 164 000 €
Cognac 16100 · Livraison : 4e trimestre 2027
Prix sur demande
Programme neuf à Cognac : 4 appartements dès 50 000 €
Cognac 16100
Prix sur demande
Programme neuf à Cognac : 3 appartements dès 285 396 €
Cognac 16100 · Livraison : 4e trimestre 2027
Prix de l'immobilier neuf à Cognac
Prix constatés sur nos 4 programmes à Cognac, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 50 000 € | 4 |
| Prix médian | 165 480 € | 4 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 4 programmes.
Acheter un appartement neuf à Cognac : le guide 2026
Pourquoi Cognac dans le neuf
Avec 4 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 50 000 €, Cognac offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Cognac
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Cognac présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Cognac
Quelle est la date de livraison prévue à Cognac ?
Le promoteur annonce une livraison le 3e trimestre 2028 pour ce programme de 32 logements à Cognac. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte de vente, s'accompagne d'une tolérance contractuelle : prévoyez une marge dans votre calendrier (préavis, déménagement, déblocage des fonds) et vérifiez les pénalités de retard. Anticipez 32 logements à livrer : calendrez votre préavis en conséquence.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 165 480 € à 352 880 € pour ces 32 logements à Cognac, selon la typologie (du 1 pièce au 3 pièces), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ces 32 logements à Cognac se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Cognac, la résidence compte 32 logements répartis du 1 pièce au 3 pièces (dès 165 480 €). Les 1 pièce partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Cognac, ces 32 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Cognac en 2026 ?
Nos 4 programmes à Cognac affichent des prix dès 50 000 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Cognac ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Cognac adaptés à votre enveloppe.
Votre projet neuf à Cognac commence ici
Sélection personnalisée selon votre budget, étude de financement gratuite, accompagnement jusqu'aux clés. Sans frais : nous sommes rémunérés par les promoteurs.
Être rappelé sous 24h →