Immobilier neuf à Cambrai : 3 programmes dès 82 747 €
Appartements neufs à Cambrai : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
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programmes neufs
82 747 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
Alerte nouveautés Cambrai
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Programmes neufs à Cambrai : notre sélection
3 résidences neuves à Cambrai, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
dès 104 242 €
Programme neuf à Cambrai : 9 appartements dès 104 242 €
Cambrai 59400
dès 82 747 €
Programme neuf à Cambrai : 10 appartements dès 82 747 €
Cambrai 59400 · Livraison : 4e trimestre 2027
dès 189 663 €
Programme neuf à Cambrai : 1 appartement dès 189 663 €
Cambrai 59400
Prix de l'immobilier neuf à Cambrai
Prix constatés sur nos 3 programmes à Cambrai, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 82 747 € | 3 |
| Prix médian | 104 242 € | 3 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 3 programmes.
Acheter un appartement neuf à Cambrai : le guide 2026
Pourquoi Cambrai dans le neuf
Avec 3 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 82 747 €, Cambrai offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Cambrai
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Cambrai présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Cambrai
Les prix de ce programme sont-ils compétitifs ?
Le ticket d'entrée est de 104 242 € (T2 de 39,73 m²) ; la fourchette du programme grimpe jusqu'à 189 282 €. Intégrez à votre budget les options (parking, cave, cuisine équipée) et les frais de notaire réduits (2 à 3 % dans le neuf). Sur 9 logements, les premiers réservataires choisissent les meilleurs rapports qualité-prix.
Quels types d'appartements trouve-t-on ici ?
Le programme propose T2 et T3 à Cambrai. Chaque lot a ses spécificités : exigez les plans cotés et la notice descriptive avant de comparer. Étudiez les plans lot par lot : deux T2 affichés au même prix peuvent offrir des prestations très différentes selon l'étage, l'exposition et les extérieurs. Ne réservez jamais sans avoir comparé plusieurs lots.
Quels délais prévoir pour un programme en lancement ?
Pour un programme dont la livraison n'est pas annoncée à Cambrai, comptez généralement 18 à 30 mois de travaux après le démarrage effectif du chantier — une fourchette indicative, pas un engagement du promoteur. La date contractuelle sera fixée à l'acte authentique.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Cambrai en 2026 ?
Nos 3 programmes à Cambrai affichent des prix dès 82 747 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Cambrai ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Cambrai adaptés à votre enveloppe.
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