Immobilier neuf à Bourges : 4 programmes dès 102 720 €
Appartements neufs à Bourges : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
4
programmes neufs
102 720 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
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Programmes neufs à Bourges : notre sélection
4 résidences neuves à Bourges, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix sur demande
Programme neuf à Bourges : 1 appartements dès 128 497 €
Bourges 18000
Prix sur demande
Programme neuf à Bourges : 48 appartements dès 109 000 €
Bourges 18000 · Livraison : 4e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Bourges : 11 appartements dès 129 000 €
Bourges 18000 · Livraison : 2e trimestre 2028
Prix sur demande
Programme neuf à Bourges : 39 appartements dès 102 720 €
Bourges 18000 · Livraison : 2e trimestre 2029
Prix de l'immobilier neuf à Bourges
Prix constatés sur nos 4 programmes à Bourges, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 102 720 € | 4 |
| Prix médian | 128 497 € | 4 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 4 programmes.
Acheter un appartement neuf à Bourges : le guide 2026
Pourquoi Bourges dans le neuf
Avec 4 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 102 720 €, Bourges offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Bourges
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Bourges présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Bourges
Quel est le prix des appartements dans ce programme à Bourges ?
Le prix d'appel de ce programme est de 128 497 €. Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.
Quelles typologies sont disponibles ?
Ce programme propose 1 logement T2. Les surfaces vont de 42 à 42 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.
Quand les logements seront-ils livrés ?
Le promoteur n'a pas encore annoncé de date de livraison. C'est fréquent en avant-première : le planning se précise avec l'avancement administratif et technique. En VEFA, vos versements suivent dans tous les cas l'avancement réel du chantier, jamais en avance. Nous suivons ce programme et vous alertons dès qu'un calendrier est publié.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Bourges en 2026 ?
Nos 4 programmes à Bourges affichent des prix dès 102 720 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Bourges ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Bourges adaptés à votre enveloppe.
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