Immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois : 2 programmes dès 190 208 €
Appartements neufs à Aulnay-sous-Bois : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
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programmes neufs
190 208 €
prix d'appel
1
quartiers couverts
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Programmes neufs à Aulnay-sous-Bois : notre sélection
2 résidences neuves à Aulnay-sous-Bois, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
Prix de l'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois
Prix constatés sur nos 2 programmes à Aulnay-sous-Bois, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 190 208 € | 1 |
| Prix médian | 190 208 € | 1 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 2 programmes.
Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois : le guide 2026
Pourquoi Aulnay-sous-Bois dans le neuf
Avec 2 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 190 208 €, Aulnay-sous-Bois offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Aulnay-sous-Bois
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Aulnay-sous-Bois présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois
La livraison est-elle déjà planifiée ?
Le promoteur vise 3e trimestre 2027 pour la remise des clés. En achat sur plan, un glissement de quelques mois reste possible : les documents contractuels prévoient des garde-fous, dont des pénalités en cas de retard significatif. Nous vérifions ces clauses avant votre signature.
À quel prix sont proposés les logements ?
À partir de 190 208 € : chaque lot est tarifé selon sa surface, son étage et son exposition. Ajoutez les frais de notaire du neuf (2 à 3 %) et les options éventuelles. Nous confrontons ces prix aux transactions récentes du quartier.
Quelles surfaces et combien de pièces ?
Sont proposés des 2 pièces : une gamme qui couvre les besoins les plus courants, de l'investissement locatif à la résidence familiale. Les beaux lots partent en premier : nous interrogeons le promoteur sur le stock actuel pour votre projet.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
Nos 2 programmes à Aulnay-sous-Bois affichent des prix dès 190 208 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Aulnay-sous-Bois ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Aulnay-sous-Bois adaptés à votre enveloppe.
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